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7月 近期法拍捡漏排行榜

房拍网 2023-07-18 18:19
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    最近听到很多人都在说法拍房不靠谱,不靠谱的原因基本就是捡不到便宜,我们特意用近期的成交案例,给大家解答下法拍房到底能不能捡到便宜!

 

第一名  丰台区 星河城四季星空   捡漏指数    五星

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        此房为一层带20平米小院的稀缺户型,目前没有再卖的,此房前两次拍卖成交后没有付尾款都违约了,最高成交价位982万元,据附近的中介人员介绍此类带小院户型历史最高成交价在千万元以上,此成交价格相当于市价的6.5折,客户足足捡了200万得便宜!!

 

 

第二名   海淀区远大园一区        捡漏指数      五星

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       海淀区世纪城在海淀区一直是明星楼盘,在教育、交通、购物、楼盘建成年代上都有得天独厚的优势,小区交易量也非常活跃,可以说是买到即赚到的楼盘,市值2000万的楼盘1436万拿下,惊不惊喜!

 

第三名  富力十号                 捡漏指数      四星半

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        市场价8000万的房子5228万低价成交,相当于6.5折,当然这个折扣是有门槛的,半个小目标的身价首先要具备的!

 

第四名:九章别墅                    捡漏指数     四星半

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       位于朝阳区东苇路的九章别墅,市值在6500万左右,本月成交价仅5366万,相当于市价的8.2折,拍到即赚到!,恭喜以上买家,可以偷着乐了!!


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购房问答

在北京买法拍房限不限购呢?

根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

如何才能参加竞拍?

参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

法拍房流程是什么?

前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

法拍房需要缴纳哪些税费?

根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

标的为什么被拍卖呢?

主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

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