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    平均6.3人抢一套房,二月份北京法拍市场升温,竞争明显加剧!

    房拍网 2025-03-06 21:11
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    平均6.3人抢一套房,二月份北京法拍市场升温,竞争明显加剧!

    北京二月份二手房的网签量11786套,同比大涨了87.6%,小阳春行情明显.二月份北京法拍房市场最显著特征就是竞争激烈,平均6.3人抢一套法拍房

     平均6.3人抢一套房,二月份北京法拍市场升温,竞争明显加剧!

    北京二月份法拍房市场成交了183套房源,新上拍了311套,成交率比1月份有明显的下降,由于受春节期间影响,成交量明显下降。

    平均6.3人抢一套房,二月份北京法拍市场升温,竞争明显加剧!


    2月,北京法拍房均价为4.08万/㎡,与1月份降低了0.2个百分点。

    平均6.3人抢一套房,二月份北京法拍市场升温,竞争明显加剧!

    2月,如图所示成交总价为13.3亿元,创下近四个月的新低。

    平均6.3人抢一套房,二月份北京法拍市场升温,竞争明显加剧!


    2月北京法拍房报名人数1157人,成交了183套;套均参拍人数达到6.3人,竞价难度创下近12个月的新高,楼市小阳春行情非常明显。

    平均6.3人抢一套房,二月份北京法拍市场升温,竞争明显加剧!

    2月,北京西城区均价以8.51万元/㎡领先其他区域,海淀区以8.06万元/㎡排名第二,朝阳区以5.93万元/㎡排名第三。

    平均6.3人抢一套房,二月份北京法拍市场升温,竞争明显加剧!

    2月份,朝阳区法拍房仍以7.4亿元成交总价位列第一;其次是海淀区以1.6亿元成交总价位列第二。

    平均6.3人抢一套房,二月份北京法拍市场升温,竞争明显加剧!

    2月,北京法拍房成交房源中朝阳区以51套居首,占比27.87%;其次为丰台区24套占比13%。

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    总之北京二月份法拍房竞争异常激烈,这也反应了购房者对于楼市小阳春的一个预期,随着未来楼市利好政策的不断加码,对于那些有自主需求的客户可以考虑尽快出手了。


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    购房问答

    在北京买法拍房限不限购呢?

    根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

    如何才能参加竞拍?

    参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

    法拍房流程是什么?

    前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

    法拍房需要缴纳哪些税费?

    根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

    没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

    在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

    标的为什么被拍卖呢?

    主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

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