今年的北京楼市，有个非常显著的特点，同时也非常有意思，下面让我们来看下：
北京楼市上半年，一半疫情，一半市场。虽然突遭黑天鹅，但随着法拍房各种利好政策的疯狂刺激，比如5折起拍，618法拍大促等活动，市场还是小火爆发了一把；
进入下半年，一半平稳，一半火热。工业用房，商业房抢爆，比如怀柔区杨宋镇凤和一园的房产及土地接连成交了几套。再加上下半年的促销活动，双11活动，双12等活动，法拍房下半年好热闹，你以为今年就这样了？
然而万万没想到，还有10天就到2021年，法拍房竟然又爆出一大批黑马，大概能有近三位数的法拍房年底亮相，而且几乎是件件精品。买到就是赚到，不管是自住，改善，还是投资，入手即升值的就是它！没错，它就是年底法拍房！
本期为您主推8套法拍房，其中海淀区如园，朝阳区兴隆嘉园是自由购房源！还有低于市场价6折的太阳宫金星园！还有多个城区的学校周边房等你来抢！
推荐理由：
该标的位于北京市朝阳区三元桥版块的金星园小区，此房位于1号楼3-3084号，建筑面积为132.58平方米，户型为3室2厅1卫1厨。所在建筑共14层，拍卖的房产位于8层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，楼层适中，电梯房，落地窗。此楼盘位于东北三环与四环之间的太阳宫商圈，是太阳宫大型居家社区。小区属于封闭式管理，私密性好，小区24小时有保安巡逻，人车分流，成熟社区，环境优美。周边有凤凰汇购物中心、凯德MALL；中日友好医院；淑兰汇超市；朝师附小，人大附中等；配套齐全。小区临近城铁10号线。附近有132路、467路、515路等多条公交线路通过，交通便利。居家社区首选！
据二手房网站公开价格显示，朝阳区金星园小区11月份均价为90766元每平方米左右。以该房产132.58平方米的面积、1203万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米52803.03元，相对于正常二手房市场价每平米低了近37962元，此房捡漏空间巨大，打算在三元桥版块买个居家社区的话，此房是首选，不可错过！
推荐理由：
该标的位于北京市东城区金宝街版块的禾风仕家小区，坐落在1号楼6至7层B座706号，建筑面积为90.92平方米，户型为2室2厅1卫1厨。所在建筑共13层，拍卖的房产位于6层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为北向，落地窗，品质社区，格局合理。小区容积率低，人车分流，内部有花园和喷泉广场，环境优美。临近地铁5号线、6号线，距离地铁8号线美术馆站700米。附近有24路、58路、101路等多条公交线路通过，交通便利。周边有悠唐生活广场、APM购物广场；协和医院、陆军中医院；景山公园、北海公园；史家小学、灯市口小学等，配套齐全。
据二手房网站公开价格显示，东城区禾风仕家小区11月份均价为125630元每平方米左右。以该房产90.92平方米的面积、1142万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米81888.89元，相对于正常二手房市场价每平米低了近43741元，此房捡漏空间巨大，并且此房是学区房，无论是投资还是自住均是首选！
推荐理由：
该标的位于北京市海淀区颐和园版块的北坞嘉园小区，位于小区内36号楼3单元401的位置，建筑面积为64.54平方米。户型为1室1厅1卫1厨。所在建筑共6层，拍卖的房产位于4层。用途为住宅，钢混结构。此房为带电梯的南北向1居室，楼层适中，无遮挡，采光充足。此楼盘是11年建成的，纯板楼社区。位于海淀四环外，周边公园很多，有北坞公园、颐和园、玉泉郊野公园、茶棚公园等，绿树成荫，自然环境在北京前列。周边配套也很齐全，清华育才实验学校、香山医院、四海超市等。附近有多条公交线路通过，交通便利。
据二手房网站公开价格显示，海淀区北坞嘉园小区11月份均价为75081元每平方米左右。以该房产64.54平方米的面积、484万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米50781.25元，相对于正常二手房市场价每平米低了近24299元，此房捡漏空间大，并且是学区房，打算在海淀区买个小户型学区房的您，此房不容错过！
推荐理由：
该标的位于北京市西城区月坛版块的地藏庵小区，此房位于10号楼5-03，建筑面积为54.3平方米，户型为2室1厅1卫1厨。所在建筑共6层，拍卖的房产位于1层。用途为住宅，混合结构。此房南北通透，户型方正，位置优越。小区位于长安街北侧，闹中取静，市政家属院，人文素质高。周边有复兴医院、儿童医院；美廉美超市、长安商场、万方西单商场；月坛公园、玉渊潭公园；复兴门外第一小学、育民小学等；生活方便适宜居住！
据二手房网站公开价格显示，西城区地藏庵小区11月份均价为114791元每平方米左右。以该房产54.3平方米的面积、623万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米94074.07元，相对于正常二手房市场价每平米低了近20716元，此房捡漏空间大，并且是西城区重点学区房，无论是投资还是自住均是首选！
推荐理由：
该标的位于北京市丰台区草桥版块的星河城春季星空小区，坐落在10号楼2-101，建筑面积为120.26平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共6层，拍卖的房产位于1层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北向，通透户型，户型方正，格局合理，一层无遮挡，花园洋房。小区建成于05年，楼龄新，位于南三环四环之间，环境优美，低密度。花园式社区。临近城铁10号线、4号线。附近有48路、51路等多条公交线路通过，交通便利。周边有翠林小学、北京博爱医院、永辉超市、工商银行等，配套齐全。生活便利
据二手房网站公开价格显示，丰台区星河城春季星空小区11月份均价为78995元每平方米左右。以该房产120.26平方米的面积、950万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米50000元，相对于正常二手房市场价每平米低了近28995元。此房捡漏空间大，考虑在丰台区买个花园洋房、温馨宜居的房子的话，此房值得参与！
推荐理由：
该标的位于北京市朝阳区高碑店版块的兴隆家园小区，此房位于7号楼1004，建筑面积为100.49平方米，户型为2室2厅1卫1厨。所在建筑共23层，拍卖的房产位于10层。用途为住宅，钢混结构。此房为纯南向的2居室，中间楼层，楼层适中，观景窗，视野开阔。此小区位于东长安街沿线，临近以国贸、赛特为中心的中央商务区。北依朝阳路，为泛CBD东部区域唯一纵跨京通快速路，朝阳路两条主干道，四面通透，独立宏大，低容积，低密度的精品社区。小区内设有便民超市、中心小学、幼儿园、银行、停车场、网球场等一应俱全。周边配套设施完善，附近有民航总医院、商超易初莲花、兴隆公园等。
据二手房网站公开价格显示，朝阳区兴隆家园小区11月份均价为55930元每平方米左右。以该房产100.49平方米的面积、562万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米43100元，相对于正常二手房市场价每平米低了近12830元，此房捡漏空间大，并且此房为自由购房源，无论是投资还是自住均是首选！
推荐理由：
该标的位于北京市海淀区四季青版块的绿波漫板裕泽园小区，此房位于2号楼1单元301号，建筑面积为118.56平方米，户型为2室2厅2卫1厨。所在建筑共7层，拍卖的房产位于3层。用途为住宅，钢混结构。此房为南北向通透户型，落地飘窗，格局合理，户型方正，品质社区，低密度。小区位于三环至四环之间的蓝靛厂南路，昆玉河畔。小区人车分流，车位充足，内部配有瑜伽会所、健身房、游泳池等。能够满足日常生活需求。临近城铁10号线、6号线，附近有多条公交线路通过，交通便利。周边有裕泽园生鲜超市(裕泽园店)、超市发；八里庄社区服务中心、空军总医院，各大银行及商超等。配套齐全。
据二手房网站公开价格显示，海淀区绿波漫板裕泽园小区11月份均价为85475元每平方米左右。以该房产118.56平方米的面积、1013万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米67372.88元，相对于正常二手房市场价每平米低了近18102元，此房捡漏空间大。
推荐理由：
该标的位于北京市海淀区西北旺版块的如园小区，坐落在6号楼9层901号，建筑面积为311.29平方米，户型为4室2厅4卫1厨。所在建筑共10层，拍卖的房产位于9层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北东，落地窗，户型方正，带有储物间，大气敞亮。小区物业管理严禁，服务周到，24小时安保，人车分流，环境优美，内部设有高端运动会所、儿童娱乐设施。小区西侧临京密引水渠。周边有百旺公园、百望山森林公园。临近城铁16号线，周边有中关村第二小学、解放军316医院、北京华联龙背村购物中心、西北旺万象汇等均有，配套齐全。
据二手房网站公开价格显示，海淀区如园小区11月份均价为88769元每平方米左右。以该房产311.29平方米的面积、2763万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米72958.20元，相对于正常二手房市场价每平米低了近15811元，此房捡漏空间大，并且此房为自由购，无论是投资还是自住均是首选！
