以公司名义买房，划不划算？

我们的老板最近突发奇想，想用公司的名义买房，觉得这样可以避开限购，并且省钱少缴税。小编顿时无话可说，老板你是从哪听说以公司的名义买房可以省钱啊？可不要听别人乱说，以公司名义买房不仅不能省钱，反而要多花钱，下面听小编细细给你分析：

公司名义买房要交哪些税？

（1）   购入-契税、印花税

（2）   持有-房产税、土地使用税

（3）   出售-增值税、土增税、附加税、印花税

举例：

购房：

以公司名义购买1000万元的房产

持有时：

出售时：

如果房子升值，土地增值税会高达30%-60%，也就是说，公司在买房时，省下的增值税和企业所得税都要补回来。

以公司名义买房划算吗？

以公司的名义买房从购买、持有及出售需要交的税包含：契税、印花税、房产税、土地税使用税、增值税、附加税、土地增值税、企业所得税，而个人购房从购买、持有及出售需要交的税包含：契税、印花税、增值税、个税、印花税。

从图上可以看出个人名义买房，减少了很多的税费，同时还能享受很多税收的减免政策，所以请不要盲目跟风，这几个问题一定要考虑清楚：

1、投入成本的高低

公司买房需要付全款

个人买房可以贷款，最低首付30%+贷款

2、房产的持有成本

公司持有房产，每年需要交房产税

个人持有房产不征税

3、在卖出时交易的税费

买房后，如果需要卖出时公司卖房是不享受税费优惠的。而个人卖房时税费相对较低。

举例：

500万购入的房子，卖出价为1000万，各项税费相加约30%约等于300万相当于三辆保时捷

综上所说，以公司名义买房，虽然能避开限购，但投入成本高，转手税率也高。