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    上海房产税试点2021版正式实施,买房会变得“难上加难”?

    房拍网 2021-01-29 17:39
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    近日,上海房产税试点2021版正式实施了!此次新规进一步明确了个人住房征收房产税的相关问题,具体都有什么让我们一起来看一下吧~


    1、适用税率为0.6%。与重庆版房产税相比,上海的税率并不高,且没有采用“递进式税率”。


    2、本市居民人均60平方米免征面积。


    3、房产税按年征收,申报日期截止每年12月31日。目前缴税打7折,过期不缴,有滞纳金。



    具体计算公式为:纳税额=应税面积×新购房单价×适用税率×70%=(建筑面积-免征面积)×新购房单价×0.6%×70%。

    举一个例子,三口之家,三套房合计300平方米,新购房单价按8万/平方计算,则应征面积为120平方,每年需缴纳40320元(120×8×0.6%×70%)。

    虽然看似不多,但对于背着房贷的家庭来说,积少成多,房产税也是一块不小的支出了!而且现如今,人们对于房产的需求是越来越高,买房也成了不少人人生头等大事,但房产的获取,其实并非只有买卖这一种,通过法拍的形式也同样能够获得。

    法拍房的税费,按住宅和非住宅来说明,很详细,用图做对比。具体:根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

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    虽然截止目前,房产税只在重庆和上海两地试行,但毋庸置疑的是,未来北京等地也会出台相关政策。而房产税的出台,势必会对我们投资房产产生重要的影响,所以,在政策还未明了之前,有合适的房源我们还是要早做打算。


    北京金铂顺昌拍卖有限公司(简称“金铂顺昌”)作为一家成立15年的公司,在不良资产司法拍卖和债权转让等方面已形成独特且具有独到建树的成功模式,一直走在行业的前沿,并开创行业多项第一。


    金铂顺昌房拍网也是汇集了七大平台的北京法拍房房源,覆盖热门区域,包括朝阳区,通州区,东城区,西城区等等。想了解更多法拍房信息,请关注金铂顺昌房拍网官方网站,官网上房源信息24小时更新,客户随时了解最新房源动态;每套房源有对应的法拍经理,用户可在线咨询或直接拨打电话。



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    关键词: 法拍房     北京法拍房     上海房产税     法拍    

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    购房问答

    在北京买法拍房限不限购呢?

    根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

    如何才能参加竞拍?

    参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

    法拍房流程是什么?

    前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

    法拍房需要缴纳哪些税费?

    根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

    没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

    在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

    标的为什么被拍卖呢?

    主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

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