十月份北京二手房成交量爆了

10月份北京二手房住宅网签量为17367套，环比9月份增长了31%，创下19个月新高，对应的挂牌量有高点时的17万套骤减到了13.4万套，市场上的高性价比房源正在被快速消化。

  北京10月份法拍房报名人数917人，成交了182套房产，平均均套报名人数为5人，竞争明显加剧。

                                     图1

图2：10月，北京法拍房均价为4.52万/㎡，与9月份相比下降了2.78个百分点，与7/8月份整体持平。

                          图2

图3：10月，如图所示成交总价为12.1亿元，与9月份交易额下降了6.8亿元，交易额创下近一年内新低。

                             图3

图4：10月，北京法拍房上拍量405套，成交182套，成交率与前三个月基本一致。

                             图4

图5：10月北京法拍房报名人数917人，成交了182套；套均参拍人数超5.03人，均套参拍人数突破了5人，竞争异常激烈。

                             图5

图6：8月，北京西城区均价以7.83万元/㎡领先其他区域，海淀区以7.3万元/㎡排名第二，东城区以6.65万元/㎡排名第三，

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图7：10月份，朝阳区法拍房仍以3.6亿元成交总价位列第一；其次是海淀区以1.9亿元成交总价位列第二。

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图8：10月，北京法拍房成交房源中朝阳区以41套居首，占比22.6%；其次为丰台区27套，占比14.9%。

图8

图9：10月，北京市法拍房成交面积区间在50-90平米的房源居首位，为48套；成交面积在120-200为45套。

总之北京10月份的二手房成交数据非常抢眼，因为网签量与实际成交了有很大的滞后性，北京10月份实际成交量达到了2.5万套，二手房基本见底，止跌回稳已经做实。