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北京楼市已进入卖方市场!

房拍网 2024-10-17 17:35
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      重磅!北京楼市拐点来了!

9月份北京二手房网签量为14714套,跟年初成交量接近,9.30日北京市压哨出台楼市新政,十一期间楼市交易量同比暴涨了近300%,十月份二手房交易量有望突破2万套大关,北京楼市悄然进入卖方市场!

9月份法拍房中34套豪宅泛海世家一拍流拍,单价为14万/,这也导致了9月份法拍房单价达到了7.3万/.

 

北京楼市已进入卖方市场! 

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29北京法拍房挂牌均价为7.3/㎡,主要原因是北京朝阳区34套豪宅泛海世家上拍,单价达到了14万/ 从而拉高了9月份挂牌的均价。北京楼市已进入卖方市场!北京楼市已进入卖方市场! 

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39如图所示成交总价为18.9亿元,除了低于5月份外,成为年内第二成交高值。

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49,北京法拍房上拍量461套,成交227成交率达到49%,与6/7月份基本持平。

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59北京法拍房报名人数1059人,成交了227套;套均参拍人数超4.6人,竞拍难度8月份有明显的提高,这也标志的购买人群正在从观望到出手的真实过程。北京楼市已进入卖方市场!

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69,北京西城区均价以10.29万元/㎡领先其他区域,海淀区以9.1万元/㎡排名第二,东城区以5.62万元/㎡排名第三,

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79朝阳区成交额为8.1亿排名第一,,海淀区法拍房以2.4亿元成交总价拍卖第二;其次是东城区以2.1亿元成交总价位列第

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8:9,北京法拍房成交房源中朝阳区62套居首,占比27.3%;其次为丰台和海淀区分别是22套和18套。

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99,北京市法拍房成交面积区间在50-90平米的房源居首位,为60套;成交面积在200以上的房源次之,为56套;成交面积在120-200的房源52

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北京9月30日出台楼市新政,可以说是力度空前,从放宽限购、降低首付比例、降低税费三个维度上对楼市进行松绑,目的就是达到楼市的止跌回稳。

伴随着十一期间楼市交易量的火爆,着急出手的低价房源正在快速被消化,北京二手房市场将迎来卖方市场,价格也将趋于回升势头。


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购房问答

在北京买法拍房限不限购呢?

根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

如何才能参加竞拍?

参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

法拍房流程是什么?

前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

法拍房需要缴纳哪些税费?

根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

标的为什么被拍卖呢?

主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

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