北京楼市8月热度不减，金九银十可期！

北京八月份二手房的网签量14363套，连续三个月突破1.4万套，同比更是增长了31%，7-8月份是楼市传统的淡季，暑假期间很多人都选择带孩子游玩，看房量相比其它月份要少一些，1.4万套的成交量可以说是难能可贵了！

法拍房本月特征就是二拍的占比达到了52%，占到整个拍卖市场的一半房源，由于二拍是司法拍卖阶段折扣最低的阶段，有利于大家能捡个大漏！

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图2：8月，北京法拍房均价为4.39万/㎡，与7月份相比微涨了0.17个百分点，法拍房价格整体相对平稳。

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图3：8月，如图所示成交总价为16.8亿元，与7月份交易额基本持平。

                             图3

图4：8月，北京法拍房上拍量417套，成交244套，成交率创下连续三个月新高。

                             图4

图5：8月北京法拍房报名人数911人，成交了244套；套均参拍人数超3.7人竞拍难度与上月增加了0.3人。

                             图5

图6：8月，北京西城区均价以10.6万元/㎡领先其他区域，海淀区以8.4万元/㎡排名第二，东城区以7.4万元/㎡排名第三，

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图7：8月份，朝阳区法拍房仍以5.4亿元成交总价位列第一；其次是西城区以4.0亿元成交总价位列第二。

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图8：8月，北京法拍房成交房源中朝阳区以70套居首，占比28%；其次为丰台区36套，占比14.7%。

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图9：8月，北京市法拍房成交面积区间在120-200平米的房源居首位，为70套；成交面积在50-90m为66套。

总之7-8月份的暑期成交数据非常抢眼，近期对于北京楼市限购松绑和存量房贷款降息的呼声非常高，预计在本月将会有一定的楼市利好出台，伴随着楼市传统旺季金九银十的到来，北京楼市的交易量将再创新高。