法拍7月报-北京楼市以你想象不到的速度在回暖

7月北京楼市彻底稳了！二手房成交1.5万套，同比暴涨60%，法拍成交260套创两年新高！

7月北京二手房网签量为15575套，同比暴涨60%，交易量创下16个月新高，6.26新政对购房者的提振信心作用效果显著，大量的购房者从观望等待的状态开始转变为实质性看房出手了，交易量正在被逐渐释放。

北京七月份法拍房市场成交了260套，环比上涨了32.6%，法拍房成交量创下近两年新高，报名人数高达1277人，更是创下历史新高，竞争激烈程度加剧，从报名人数不难看出，北京楼市回暖已是不争的事实，有购房需求的要尽快出手了！

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图2：7月，北京法拍房均价为4.22万/㎡，与6月份相比下降了9%。

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图3：7月，如图所示成交总价为16.8亿元，相比6月份交易额上涨了2.12亿元。

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图4：7月，北京法拍房上拍量569套，成交260套，创下近两年法拍房成交量新高。

                             图4

图5：7月北京法拍房报名人数1277人，成交了260套；报名人数和成交套数均创出新高，平均一套房子有5个人报名，竞争程度在逐渐增大。

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图6：7月，北京西城区均价以10万元/㎡领先其他区域，东城区以8.87万元/㎡排名第二，海淀区以8万元/㎡排名第三。

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图7：7月份，朝阳区法拍房仍以4.9亿元成交总价遥遥领先其它区域；其次是大兴区以2.6亿元成交总价位列第二。

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图8：7月，北京法拍房成交房源中朝阳区以67套居首，占比25%；其次为海淀29套，丰台区21套。

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图9：7月，北京市法拍房成交面积区间在50-90平米的房源居首位，为98套；成交面积在120-200㎡为65套。

随着北京市二手房交易量的增大，市面上超低价的房源会越来越少，业主的降价余地也在变小，如果大家想近期抄个底，买套超便宜的房子，不妨看看法拍房，价格普遍低于市价8折，可以做按揭贷款，首付二成即可。