• 搜索历史
清空历史搜索
开始找房
客服电话:400-677-0028
法拍百科详情

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

房拍网 2022-04-02 13:55
2200

3 月 摘 要

3月以来,在监管鼓励和各地政策多维度松绑背景下,全国楼市呈现分化中回暖的态势,相关数据显示一线城市中,除上海因为疫情因素干扰持续环比下滑外,北京、广州、深圳成交面积均实现环比增长,其中,北京楼市成为重要风向标环比增幅实现领跑。此外,房贷放款速度也明显加快,消费者购房置业信心得到进一步修复。

法拍房方面,据金铂顺昌统计数据显示,3月北京法拍房市场较为稳健,上拍420套,成交174套;成交额超16亿,成交面积近10万㎡,创近7个月新高;平均折扣近7折,为购房者节省了巨额的购房成本。


北京法拍房均价走势图

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

图1:3月,北京法拍房均价为4.7万/㎡,环比上涨0.64%,平均折扣近7折,捡漏空间大,为购房者节省了巨大的购房成本。



北京市法拍房成交总价图

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

图2:3月,北京法拍房成交总价16.15亿元,环比下降9.37%;成交面积近10万㎡,环比上升超100%。成交面积的巨大增长,主要贡献来源于怀柔区,单区成交面积破4万㎡。




北京法拍房各月成交率图

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

图3:3月,北京法拍房上拍量420套,环比下降24.05%;成交174套,成交率为41.43%,创近7个月新高。



北京法拍房成交热度图

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

图4:3月,北京法拍房参拍人数为1082人,环比下降15.2%;套均参拍人数超6.2人,竞争压力仍然很大



北京法拍房各区成交均价对比图

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

图5:3月,北京法拍房各区成交均价冠军为西城区11.89万元/㎡,环比下降7.18%;海淀区超越上月第二名东城区,以8.13万元/㎡跃居亚军;其次为均价5.83万元/㎡的东城区和5.81万元/㎡的朝阳区。



北京法拍房各区成交总价图

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

图6:3月,北京法拍房各区成交总价榜首仍为朝阳区,超5.6亿元;其次为海淀区成交总价近2亿元,再次为西城区成交总价超1.4亿元。3月北京法拍房各区成交面积折线出现巨大波动,怀柔区以超4万㎡位列第一,是丰台区成交面积的10倍。



北京法拍房成交率走势图

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

图7:3月,北京法拍房上拍量前三名分别是朝阳区、大兴区与海淀区,分别为112套、42套和41套;成交率最高区域为房山区达77.77%,其次是门头沟区为60%、丰台区52.63%,平谷区成交率最低,仅为5%。




北京法拍房成交房源分布图

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

图8:3月,北京法拍房成交房源中朝阳区成交45套、占比25.86%居榜首,其次为房山区21套、占比12.07%,大兴区20套、占比11.49%。




北京法拍房各区热度指数图

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

图9:3月,北京法拍房市场各区热度指数最高为丰台区和朝阳区,套均竞争人数超过10人;其次为石景山区和东城区,套均参拍人数接近10人;环主城区的其他城区如延庆区、怀柔区、房山区等套均竞争人数少于3人,竞争压力较小。



北京法拍房成交情况分布图

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

图10:3月,北京法拍房一拍成交113套,占比64.94%;二拍成交44套,占比25.29%,变卖成交17套,占比9.77%。一拍无论是房源区域,还是户型都更加丰富,是购房者的首选;二拍的优惠力度更大,最高可达到5.6折,同样吸引了众多购房者关注。



北京市法拍房成交面积图

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

图11:3月,北京市法拍房成交面积区间在120-200㎡的房源最多,为50套;其次为成交面积在50-90㎡的房源48套;成交面积在200㎡以上的大户型同样较受欢迎,为41套;成交面积在50㎡的最少。



北京市法拍房成交量价格区间图

3月北京法拍房成交额破16亿,成交率上涨5个百分点,套均参拍人数超6.2人!

图12:3月,北京法拍房成交价格区间在1000万以上的房源最多,环比增长4.35%;成交价格在100万-300万的房源位居第二,为42套;其次为成交价格在300万-500万的房源,为39套;成交价格在100万以下的房源仍然最少,为12套。




总 结

从3月数据来看,北京法拍房均价较为稳定,为4.7万/㎡,在楼市回暖的大环境下,仅上涨6个百分点,平均折扣仍近7折,折扣空间大;此外本月法拍房成交面积相比上月成倍增长,其中怀柔成交面积异军突起,超4万㎡,城六区之外区域也以其低价格、大空间的优势逐渐进入了购房者的选择范围。

进入4月,随着房地产信贷投放恢复及多地“因城施策”力度的加大,部分城市或迎来住房需求释放,教育就业优势明显的一线城市将更为突出,楼市回暖态势将进一步延续。从北京近几个月较为稳定的法拍房市场来看,低于市场价10%-30%的法拍房将吸引更多购房者加入。4月已有一批优质法拍房源挂牌准备上牌,有购房需求者需抓紧选购。


编辑者:admin

分享到:

关键词:

免责声明:凡本站注明来源非金铂顺昌房拍网的新闻资讯及图片作品,系转载其他媒体内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,转载内容不代表本网站的观点及意见,仅供用户参考和借鉴。如对稿件内容及版权问题有疑议,请及时联系金铂顺昌房拍网客服中心:4006770028

购房问答

在北京买法拍房限不限购呢?

根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

如何才能参加竞拍?

参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

法拍房流程是什么?

前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

法拍房需要缴纳哪些税费?

根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

标的为什么被拍卖呢?

主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

用户注册

立即注册

找回密码

提交