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专业度高、能力强、价格空间大,法拍房买受人送锦旗致谢金铂顺昌!

房拍网 2021-11-19 16:13
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在专业为本,服务至上的大环境中,客户的认可已经成为推动企业发展的强劲动力。各行业企业深知专业性与服务水平的重要性,不断夯实深化。作为业内16年专业从事不良房产的北京金铂顺昌拍卖有限公司,精专服务得到业界与购房客户的认可,“专业”“办事效率高”也成为了金铂顺昌人的代名词。


专业度高、能力强、价格空间大,法拍房买受人送锦旗致谢金铂顺昌!


近日,凭借对法拍房业务的专业性,及“想客户所想,忧客户所忧”的服务态度,金铂顺昌再次收到一位客户的致谢锦旗,锦旗上印有“德才兼备,正义使者”字样,这是客户对金铂顺昌的认可,也是金铂顺昌人最大的荣耀。


协调沟通,解除长租约


据了解,此次送锦旗的客户李先生,所拍房源位于密云区,著名的古北水镇就坐落于此,青山掩映,碧水环绕,自然风景非常优美,旅游资源丰富,是居住休闲度假的理想场所。

 
但该房源美中不足之处在于为外地法院执行,且存在长租约。公司距离拍卖房产路途又很远,拍卖公告显示,此处房源为外地法院执行执行,合同合作期限至2022年7月17日。据《民法典》中“买卖不破租赁”相关规定,要实现快速交房存在一定难度。

且此时恰逢江苏新冠确诊病例增多,江苏省法院来京执行同样存在风险与难度。


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为此,金铂顺昌法拍经理-王经理经过详细调研,与各方进行深入沟通协调。一方面与江苏法院沟通委托北京当地法院执行解封事宜,与北京人民法院沟通能否接受委托事宜;另一方面与房屋租户协商提前解约事宜。我公司距离拍卖房产来回路程200多公里,每次见面沟通都需要一天时间,虽然路途很远,但秉承着金铂顺昌“客户至上”的核心价值观,王经理不畏路途奔波于两地,在与金铂顺昌后期处置部门共同的不懈努力下,最终,让李先生实现了快速收房。


专业服务,受高度认可

本次法拍房辅拍,李先生对金铂顺昌的办事效率与能力都非常满意,并表示愿成为“永远的好朋友”。


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此类事情在金铂顺昌还有很多,作为在不良房产行业运营16年的企业,金铂顺昌与执行机构建立了良好的沟通,并在社会委托拍卖、法拍房代拍、债权转让等方面形成独到建树的成功模式,总结上千起成功解决风险的案例,为客户规避风险打下良好的基础。


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如今,金铂顺昌已经汇聚了各领域尤其不良资产界的顶尖人才,坚持“客户至上、诚实可信、团队作战、拼搏进取”的核心价值观,以专业化的业务素养,严谨的风险控制体系,致力于为全网购房者提供最贴心的服务。


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此外,金铂顺昌还依托互联网优势,搭建了金铂顺昌拍卖平台—“房拍网”与“法拍网”,涵盖众多北京热门小区优质法拍房源,设置了法拍百科、税费测算、购房资格自查等多种功能,协助购房者安心参拍,并开启法拍房选房、尽调、竞拍、过户、交房全程辅助流程,确保购房者放心拍房,安心入住。

编辑者:admin

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购房问答

在北京买法拍房限不限购呢?

根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

如何才能参加竞拍?

参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

法拍房流程是什么?

前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

法拍房需要缴纳哪些税费?

根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

标的为什么被拍卖呢?

主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

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