推荐理由：楼层适中 封闭式管理 自住投资均可

该标的位于北京市海淀区苏州桥板块的紫金庄园小区，此房位于1号楼9层908，建筑面积为67.37平方米，户型为2室2厅2卫1厨。所在建筑共22层，拍卖的房产位于9层。用途为住宅，钢混结构。此房户型方正，电梯房，楼层适中，采光充足，无遮挡，不临街，无浪费面积。小区中间是广场花园。小区实行封闭式管理，刷卡进出，地上地下均有停车位，车位充足。邻里和睦，人文素质高。小区对面是城乡仓储超市，可满足基本生活所需。周边还有大型购物商城，世纪金源万柳华联华宇购物中心等，集餐饮、娱乐、商场购物、儿童游乐等为一体的综合配套设施。附近还有海淀医院、海淀妇幼医院等。临近城铁10号线、16号线。26路、374路、563路等多条公交线路通过，自驾的话可以走北三环和万泉河快速路出行，出行便捷！

据二手房网站公开价格显示，海淀区紫金庄园小区6月份均价为97966元每平方米左右。以该房产67.37平方米的面积、660万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米62686.57元，相当于正常二手房市场价每平米低了近35279元，此房捡漏空间巨大，无论您是自住还是投资，此房值得购买！

推荐理由：成熟社区 配套齐全 改善置换首选

该标的位于北京市朝阳区十八里店板块的江南山水小区，位于小区内42号楼-1至1层6单元101号的位置，建筑面积为190.16平方米，户型为4室2厅2卫1厨。所在建筑共16层，拍卖的房产位于1层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，户型方正，观景落地窗，宽敞明亮，不临街，安静舒适。此楼盘位于朝阳区东南部，东南四环与博大路交汇处，坐拥两大城市公园和高尔夫球场。小区大面积绿化、水系环绕假山，环境优美，24小时安保巡逻，物业管理完善，服务周到，人文素质高。成熟社区，周边配套设施完善。附近有镇海公园、鸿博公园、沃尔玛山姆会员、永辉、世纪华联、华创生活广场以及各大银行网点。临近城铁亦庄线，985、820、865、990等多条公交线路通过，满足日常生活购物休闲出行需求！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区江南山水小区6月份均价为52587元每平方米左右。以该房产190.16平方米的面积、1000万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米37105.26元，相当于正常二手房市场价每平米低了近15481元，此房捡漏空间大，考虑买套环境幽静、改善置换的购房者，此房值得购买！

推荐理由：品质社区 观景落地窗 刚需自住首选

该标的位于北京市丰台区大红门板块的珠江骏景中区小区，此房位于12号楼9层904，建筑面积为112.24平方米，户型为3室2厅1卫1厨。所在建筑共17层，拍卖的房产位于9层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为西北向，楼龄较新，电梯房，落地窗，前后观景，品质社区，温馨宜居。此楼盘地理位置十分优越。地处木樨园西南角，东临南中轴路，北靠南三环。距市中心天安门约4.5公里，距CBD、金融街仅15分钟车程。小区内部人车分流，环境优雅，小区大门人脸识别进入管理，小区单元门刷卡管理，24小时安保，安全性高，邻里和睦，人文素质高。社区内部还有2个小花园，老人健身区等。成熟社区，周边配套设施齐全。附近有洋桥大中电器，国美，合生广场，天坛公园，博爱医院，万芳亭，陶然亭公园等。适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，丰台区珠江骏景中区小区6月份均价为60584元每平方米左右。以该房产112.24平方米的面积、680万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米37500元，相当于正常二手房市场价每平米低了近23084元，此房捡漏空间巨大，考虑买套品质社区、刚需自住的购房者，此房值得购买！

推荐理由：自由购 南北通透 私密性好 温馨宜居

该标的位于北京市朝阳区大望路板块的珠江帝景B区小区，位于小区内219号楼10层1单元1103号的位置，建筑面积为183.39平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共20层，拍卖的房产位于10层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北向，户型通透，正规大3居，观景窗，电梯房，宽敞明亮，布局合理，安静温馨。此楼盘管理严格，配有24小时安保，社区内部环境优美静谧，适宜居住，人文素质高，业主大部分是做生意的中高端人群，小区的业主自住率高，完全人车分流。成熟社区，周边有合生汇、家乐福、易购廉超市，东渡影城，红星美凯龙，垂杨柳医院以及各大银行网点。此楼盘西北侧有城铁7号线、14号线，紧邻三条纵线：东四环、西大望路、东三环路，两条横线：广渠路、南磨房路。轨道交通，公路交通四通八达，出行便利！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区珠江帝景B区小区6月份均价为103604元每平方米左右。以该房产183.39平方米的面积、1900万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米76393.44元，相当于正常二手房市场价每平米低了近27210元，此房捡漏空间巨大，此房是自由购房源，考虑买套人车分流、成熟社区、改善置换的购房者，此房值得购买！

推荐理由：花园洋房 户型方正 交通便利

该标的位于北京市朝阳区华威桥板块的美景东方小区，位于小区内2号楼13层5单元1601号的位置，建筑面积为139.49平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共18层，拍卖的房产位于13层。用途为住宅，钢混结构。此房东西通透，电梯房，落地窗，高层视野开阔，不临街，格局合理。此楼盘位于东三环，驾车出行小区向西就是华威桥，向东是四环四方桥。附近有10号线和14号线地铁，多条公交线路在此经过。小区楼龄较新，整体设计风格为步入式园林设计，四个不同风格小花园，一个下沉式大花园，喷泉假山，树木丛林，鸟语花香，人车分流，干净整洁，24小时安保巡逻，安全性好。小区周围有永辉超市、首航超市、京客隆、合生汇、燕莎奥特莱斯等，成熟的生活圈，适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区美景东方小区6月份均价为75274元每平方米左右。以该房产139.49平方米的面积、1050万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米42733.81元，相当于正常二手房市场价每平米低了近32540元，此房捡漏空间巨大，刚需自住、考虑一大家子人住一起的购房者，此套好房不容错过！

推荐理由：4折起拍 地理位置优越 前后观景

该标的位于北京市东城区工体板块的海晟名苑南区小区，此房位于13号楼16层1901号，建筑面积为151.07平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共22层，拍卖的房产位于16层。用途为住宅，钢混结构，此房朝向为西南向，落地窗，无遮挡，环境幽静，前后观景，安静舒适，视野开阔。此楼盘位于寸土寸金的东直门外使馆区。小区建成于2003年，大门都有门禁，楼门也有门禁，绿化率高，树木丛生，空气清新，封闭式管理，人车分流，物业服务周到，邻里和睦，品质社区。小区往东有东方银座，吃喝玩乐，样样俱全。小区东门往西有菜市场，应有尽有。小区往西有东直门医院，可保障您的健康生活。小区南门临近城铁2号线，小区东门临近城铁2号线、13号线以及机场线，多条公交车通过，交通便利！

据二手房网站公开价格显示，东城区海晟名苑小区6月份均价为145627元每平方米左右。以该房产151.07平方米的面积、2200万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米63841.06元，相当于正常二手房市场价每平米低了近81785元，此房捡漏空间巨大，无论您是投资还是自住，此套好房均合适，不容错过！