推荐理由：位置优越 楼层适中 临城铁

该标的位于北京市朝阳区双井板块的华腾园小区，此房位于3号楼7层709号，建筑面积为89.54平方米，户型为2室1厅1卫1厨。所在建筑共30层，拍卖的房产位于7层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为西南向，户型方正，楼层适中，无遮挡，布局合理，无浪费面积，安静舒适。此楼盘位于东三环劲松桥北，地处商业活跃、商贾云集之国贸商圈。小区物业管理完善，服务周到，24小时安保巡逻，内部有花园以及水系，球场、健身房等，有老人健身场所以及孩子玩耍场所，环境优美，邻里和睦，人文素质高。成熟社区。周边有家乐福、合生汇购物中心、京客隆、物美等，可满足您平常的购物需求。此楼盘临近城铁10号线，多条公交线路通过，出行也非常便利！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区华腾园小区6月份均价为74826元每平方米左右。以该房产89.54平方米的面积、670万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米48876.40元，相当于正常二手房市场价每平米低了近25949元，此房捡漏空间巨大，考虑在朝阳区买房，刚需自住的购房者，此房值得购买！

推荐理由：人车分流 观景落地窗 高层视野开阔

该标的位于北京市朝阳区建国门外板块的东方瑞景小区，此房位于2号楼22层2610，建筑面积为198.31平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共26层，拍卖的房产位于22层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北向，电梯房，落地窗，高层视野开阔，不临街，位置优越。此楼盘紧邻北京国际俱乐部、长富宫饭店、凯莱大酒店、赛特购物中心，北望使馆区，新锐时尚的国际化与雅致含蓄的古老东方文明的交汇之所在。小区楼龄较新，带有空中花园，内部设有凉亭，儿童娱乐设施，车位充足，人车分流，24小时安保巡逻，安全性好，私密性强。成熟社区，周边配套设施完善，附近有协和医院、朝阳医院、同仁医院、万达购物广场以及各大银行网点等，临近城铁1号线，多条公交线路通过，无论是生活还是出行，都非常便利！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区东方瑞景小区6月份均价为73117元每平方米左右。以该房产198.31平方米的面积、1450万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米50252.53元，相当于正常二手房市场价每平米低了近22864元，此房捡漏空间巨大，此房适合一家人、改善置换的购房者，值得参与！

推荐理由：三面采光 复式格局 成熟社区

此房朝向为南北东向，三面采光，复式格局，电梯房，观景落地窗，无浪费面积。此楼盘位于复兴路和永定路交叉口西南侧，小区北门步行可到达复兴路，向东可到地铁五棵松站以及西四环辅路，向南可到达莲石路，地理位置十分优越。小区24小时安保，门卡刷脸进入小区，物业管理严格，服务周到，人车分流，环境优美，美观大方，生态良好，邻里和睦，人文素质高，成熟社区。周边商超有西点茂购物中心、五棵松购物中心，医疗有解放军总医院第三医学中心、301医院等。适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，海淀区百朗园小区6月份均价为69276元每平方米左右。以该房产288.7平方米的面积、2000万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米49826.39元，相当于正常二手房市场价每平米低了近19449元，此房捡漏空间大，此房是自由购房源，适合年轻上班族、老人置换改善的购房者，此房值得购买！

推荐理由：南北通透 格局合理 配套齐全

该标的位于北京市丰台区大红门板块的珠江骏景中区，此房位于7号楼8层801室，建筑面积为171.29平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共18层，拍卖的房产位于8层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，楼层适中，电梯房，观景落地窗，格局合理，无浪费面积，温馨宜居。此楼盘位于木樨园西南角，东临南中轴路，北靠南三环。小区封闭式管理，需刷卡进入，24小时安保，人车分流，车位充足，均为地下车位，物业服务周到，集中供暖，环境优美，有园林、水系。周边配套设施齐全。附近有洋桥大中电器，国美，合生广场，同仁堂，天坛公园，陶然亭公园等。临近城铁8号线，40路、50路、62路等多条公交线路通过，满足日常购物生活休闲购物出行等需求！

据二手房网站公开价格显示，丰台区珠江骏景中区小区6月份均价为52542元每平方米左右。以该房产171.29平方米的面积、900万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米36374.27元，相当于正常二手房市场价每平米低了近16167元，此房捡漏空间大，此房是自由购房源，考虑买套南北通透、品质社区的购房者，此房值得购买！

推荐理由：低密度花园洋房 品质社区 安静温馨

该标的位于北京市朝阳区朝青板块的御翠尚府小区，位于小区内5号楼1单元903室的位置，建筑面积为136.36平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在假胡子共10层，拍卖的房产位于9层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北向，正规3居室，观景落地窗，视野开阔，无遮挡，采光充足，不临街，安静舒适。此楼盘坐落于东四环与东五环之间，为CBD居住区内罕有的大型低密度高品质豪华住宅项目。毗邻姚家园公园及朝阳体育中心，自然环境得天独厚。小区是花园洋房，绿化丰富，物业管理完善，港式服务，24小时安保，封闭式管理，邻里和睦，人文素质高，文化氛围融洽。小区会所设备设施丰富、运动健身、文娱活动、成年人和孩子都有各自的锻炼。成熟社区，周边配套设施齐全。附近有家乐福超市、东方购物广场、姚家园菜市场等。便捷通达国贸、燕莎、三里屯等城市核心地带。适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区御翠尚府小区6月份均价为95335元每平方米左右。以该房产136.36平方米的面积、1300万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米63455.88元，相当于正常二手房市场价每平米低了近31879元，此房捡漏空间巨大，此房是自由购房源，无论是投资还是自住，均合适

推荐理由：楼龄新 环境幽静 温馨宜居改善首选

该标的位于北京市丰台区青塔板块的天鸿美域小区，位于小区内18号楼9层2单元901号的位置，建筑面积为153.21平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共10层，拍卖的房产位于9层。用途为住宅，钢混结构。此房为南北向的大3居室，落地窗，楼层好，宽敞明亮，户型方正，布局合理，无浪费面积。小区楼龄较新，24小时安保值班，邻里和睦，环境优美，人文素质高。社区里面有游泳馆、健身房、羽毛球馆和幼儿园。小区南侧有一个小屯公园，东侧有一个天元公园，北侧有京荟广场和欢乐水魔方。成熟社区。附近也有多条公交线路通过，生活便利，出行便捷！

据二手房网站公开价格显示，丰台区天鸿美域小区6月份均价为63964元每平方米左右。以该房产153.21平方米的面积、980万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米41895.42元，相当于正常二手房市场价每平米低了近22068元，此房捡漏空间巨大，此房是自由购房源，适合改善的购房者，此房值得购买！