推荐理由：自由购 位置优越 楼层适中 人车分流

该标的位于北京市东城区广渠门板块的丽水湾畔家园小区，此房位于1号楼11层1106室，建筑面积为130平方米，户型为2室2厅1卫1厨。所在建筑共23层，拍卖的房产位于11层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为西向，电梯房，落地窗，视野开阔，无浪费面积，温馨宜居。此楼盘位于广渠门立交桥西北角，毗邻东二环路，南边是龙潭湖公园，北有建国门的灯火斑斓，西有广安大街及崇外商圈建设的蒸蒸日上，为东二环内交通最为便利的社区。小区楼龄新，物业管理严格，人车分流，24小时保安值班巡逻，品质社区，环境幽静。成熟社区。周边配套设施完善。附近有家乐福超市、新世界商场、同仁医院、龙潭湖公园、明城墙遗址公园等。临近城铁7号线，开车出行的话直接上二环，附近有57路、122路等多条公交线路通过，生活便利，出行便捷，适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，东城区丽水湾畔家园小区6月份均价为92307元每平方米左右。以该房产130平方米的面积、1200万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米69384.62元，相当于正常二手房市场价每平米低了近22922元，此房捡漏空间巨大，此房属于自由购房源，考虑捡漏改善置换的购房者，此房值得购买！

推荐理由：南北通透 邻校好房 成熟社区

该标的位于北京市海淀区定慧寺板块的定慧东里小区，位于小区内3号楼6层1门601的位置，建筑面积为141.4平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共16层，拍卖的房产位于6层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，户型方正，格局合理，观景落地窗，前后观景，安静舒适。小区居住人群素质高，社区南侧是定慧公园，北侧是阜成路，有公交车站。小区物业管理完善，干净整洁，安静舒适，内部设有健身场地，适合老人小孩居住，生活气氛好。成熟社区，配套完善。附近有定慧里小学、社区生活超市、解放军第三医院、便宜坊、木屋烧烤等。临近城铁10号线，89路、634路、121路等多条公交线路通过。满足日常休闲购物出行等需求！

据二手房网站公开价格显示，海淀区定慧寺东里小区6月份均价为88401元每平方米左右。以该房产141.4平方米的面积、1250万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米53546.10元，相当于正常二手房市场价每平米低了近34854元，此房捡漏空间巨大，此房邻校宜居，成熟社区，值得购买！

推荐理由：总价低 东向一居 刚需自住首选

该标的位于北京市朝阳区石佛营板块的八里庄北里小区，此房位于13号楼4层402，建筑面积47.17平方米，户型为1室1厅1卫1厨。所在建筑共18层，拍卖的房产位于4层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为东向，正规1居室，电梯房，低层无遮挡，采光充足，布局合理，无浪费面积。

此楼盘地理位置优越，位于东四环外，红领巾公园东侧，朝阳北里北侧。小区环境优美，车位充足，管理完善，服务周到，干净整洁，邻里和睦，人文素质高，富有强烈生活气息的社区。成熟社区。临近城铁6号线，408路、140路、138路等多条公交线路通过，临近红领巾公园、朝阳公园。

据二手房网站公开价格显示，朝阳区八里庄北里小区6月份均价为63599元每平方米左右。以该房产47.17平方米的面积、300万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米38510.64元，相当于正常二手房市场价每平米低了近25088元，此房捡漏空间大，刚需自住或者打算买完出租的购房者，此房值得参与！

推荐理由：6折起拍 观景落地窗 配套齐全

该标的位于北京市朝阳区三元桥板块的UHN国际村小区，此房位于9号楼7-802号，建筑面积为166.67平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共9层，拍卖的房产位于8层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北向，户型通透，观景窗，宽敞明亮，品质社区，格局合理。此楼盘位于东北三环到四环之间，有京密路、北三环、北四环、京承高速等四条主干道。小区24小时安保巡逻，人车分流，24小时监控，车位充足，物业管理较好，社区绿化率高，环境幽静，内部自带两个娱乐场所、健身会所、瑜伽室、网球场、篮球场。周边配套成熟且现代化，具有国际都市的色彩。附近有凯德MALL、凤凰汇、爱琴海、世界购物中心等，临近地铁10号线，多条公交线路通过，适合居住！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区UHN国际村小区6月份均价为98998元每平方米左右。以该房产166.67平方米的面积、1650万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米60301.20元，相当于正常二手房市场价每平米低了近38696元，此房捡漏空间巨大，无论您是刚需自住还是考虑捡漏投资，此房均合适！

推荐理由：品质社区 复式格局 温馨宜居

该标的位于北京市通州区临河里板块的久居雅园小区，位于小区内105号楼3至4层3单元303号的位置，建筑面积为212.54平方米，户型为4室2厅2卫1厨。所在建筑共6层，拍卖的房产位于3至4层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，复式格局，落地窗，大气敞亮，安静温馨，不临街，前后观景，花园洋房。此楼盘位于通州新城中心位置，京通快速、两广路延长线、京沈高速三大交通干线，毗邻城铁八通线，多条公交线路通过，交通便利。通州首家采用地温中央空调住宅项目，采用进口全密闭涡旋压缩机。社区内部有中心广场，适合老人散步，孩子玩耍。周边配套设施齐全。附近有隆孚大厦、环球影城、梨园主题公园、安琪妇产医院、东直门医院、潞河医院、蓝岛大厦等。生活出行都非常便利！

据二手房网站公开价格显示，通州区久居雅园小区6月份均价为37639元每平方米左右。以该房产212.54平方米的面积、800万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米27358.49元，相当于正常二手房市场价每平米低了近10280元，此房捡漏空间大，改善置换的购房者，此房可以考虑购买！

推荐理由：南北3居闹中取静 低层无遮挡

该标的位于北京市大兴区高米店板块的金惠园二里小区，位于小区内1号楼2层4-201的位置，建筑面积为110.19平方米，户型为3室2厅1卫1厨。所在建筑共6层，拍卖的房产位于2层。用途为住宅，混合结构。此房南北向，户型方正，楼层适中，无遮挡，采光充足，安静舒适。此楼盘位于大兴黄村北区的西北端，被众多高档小区环抱，地理位置闹中取静。小区内停车位充足，夏天绿树成荫，鲜花盛开。人脸识别入户，物业管理完善，服务周到。小区南侧是滨河公园、翡翠城公园和体育馆。附近有物业大卖场、绿地缤纷城、宜家荟聚、24小时便利店等。适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，大兴区金惠园二里小区6月份均价为43561元每平方米左右。以该房产110.19平方米的面积、480万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米29909.09元，相当于正常二手房市场价每平米低了近13651元，此房捡漏空间大，考虑买套临城铁、刚需自住的购房者，此房是首选！

推荐理由：户型方正 视野开阔 成熟社区

该标的位于北京市顺义区顺义城板块的金汉绿港一区小区，位于小区内3号楼16层1单元1603的位置，建筑面积为126.44平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共20层，拍卖的房产位于16层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北向，通透户型，户型方正，落地窗，楼层适中，视野开阔，大气敞亮，不临街。此楼盘位于顺义城区繁华区域，地块视野开阔，自然景观资源得天独厚，邻近潮白河森林公园和减河公园。小区楼龄较新，带电梯的高层板楼社区，邻里和睦，人文素质高。成熟社区，周边配套齐全。附近有物美、隆华。苏林电器、大中电器、京汉奥特莱斯以及各大银行网点。交通城铁有M15号线，915、850、顺1、顺14等多条公交线路通过，满足日常生活购物休闲出行等需求！

据二手房网站公开价格显示，顺义区金汉绿港一区小区6月份均价为40335元每平方米左右。以该房产126.44平方米的面积、510万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米30158.73元，相当于正常二手房市场价每平米低了近10176元，此房捡漏空间大，无论您是刚需自住还是考虑捡漏投资，此房均合适！

推荐理由：独栋花墅 环境幽静 私密性好

该标的位于北京市昌平区沙河板块的中海瓦尔登胡小区，位于小区内152号楼的位置，建筑面积为768.79平方米，此房是独栋花墅。地下一层，底商2层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，户型方正，大气敞亮，临城铁，私密性强，品质独栋。此楼盘位于亚奥京北别墅的核心，上风上水的龙脉之地，西侧为北京早期代表性别墅项目碧水庄园，北侧为风景优美的沙河水库。环境幽静，小区物业管理完善，24小时安保巡逻，社区综合服务体系完善，内部有常青藤教育国际幼儿园、自然学堂幼儿园，人文素质高，低密度。成熟社区，周边配套设施完善，附近有胜利医院、北大国际医院、回龙观积水潭医院等。

据二手房网站公开价格显示，昌平区中海瓦尔登胡小区6月份均价为50857元每平方米左右。以该房产768.79平方米的面积、3909万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米33763.02元，相当于正常二手房市场价每平米低了近17093元，此房捡漏空间大，无论您是刚需自住还是投资，此房均合适！