推荐理由：南北通透 “上风上水地” 人车分流

该标的位于北京市海淀区马连洼板块的万科西山庭院小区，此房位于8号楼5层1单元501号，建筑面积为130.83平方米，户型为2室2厅2卫1厨。所在建筑共5层，拍卖的房产位于5层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北向，户型通透，观景落地窗，前后观景，视野开阔，有露台。此楼盘位于风景秀丽的京密引水渠畔，自然眷顾的上风上水地，高华锋芒不显自露。小区采用人车分流，物业管理严格，管家式服务，24小时安保巡逻，小区绿化和水系非常好，人文素质高。社区每两栋楼围合成一个院落，形成13个院落，被誉为降落在西山脚下的13颗明珠。成熟社区。周边配套设施完善。附近有物美华联大型商场超市，小区西面有解放军309医院，北面有各大银行网点。临近城铁4号线，有多条公交线路通过，交通购物都非常便利，适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，海淀区万科西山庭院小区5月份均价为100365元每平方米左右。以该房产130.83平方米的面积、1313万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米68615.38元，相当于正常二手房市场价每平米低了近31749元，此房捡漏空间巨大，无论您是刚需自住还是考虑捡漏投资，此房均合适！

推荐理由：挑空设计 位置优越 宜居社区

该标的位于北京市西城区新街口板块的新街口西里二区，位于小区内3号楼6层05单元603号的位置，建筑面积为117.27平方米，户型为2室2厅2卫1厨。所在建筑共7层，拍卖的房产位于6层。用途为住宅，混合结构。此房朝向为南北向，复式格局，挑空设计，落地窗，无遮挡，格局合理，无浪费面积。此楼盘位于二环内，成熟社区，宜居社区。小区楼龄较新，地下车库，车位充足，停车方便。社区内部设有兵乓球场、公园等，居住体验舒适。周边配套齐全。附近有物美、新华百货、新街口百货、凯德MALL、西海、后海、官园公园、积水潭医院、人民医院以及北大医院、火箭军医院等，临近城铁4号线、2号线，有特12路、508、运通104、7路等多条公交线路通过，生活便利，出行便捷，居住的好选择！

据二手房网站公开价格显示，西城区新街口西里二区小区5月份均价为106591元每平方米左右。以该房产117.27平方米的面积、1250万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米73846.15元，相当于正常二手房市场价每平米低了近32744元，此房捡漏空间巨大，考虑在西城区买个复式格局、宜居社区的购房者，此房值得参与！

推荐理由：电梯房 临城铁 自住投资捡漏均可

该标的位于北京市东城区安贞板块的安定路小区，此房位于24号楼12层1202号，建筑面积为80.54平方米，户型为3室1厅卫1厨。所在建筑共20层，拍卖的房产位于12层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为西北向，电梯房，楼层适中，落地窗，格局合理，位置优越，安静舒适。此楼盘位于安贞桥的东北角。临近北三环安定路，临近城铁5号线、10号线。小区楼门设有门禁，24小时安保巡逻，管理完善，服务周到，邻里和睦，人文素质高，干净整洁。周边配套设施完善，附近有北京朝阳外语小学、北京市五路居第一中学小学低部、汇洋水果蔬菜超市、安贞便民超市、安贞医院、北京市和平里医院、元大都公园等。

据二手房网站公开价格显示，东城区安定路小区5月份均价为106286元每平方米左右。以该房产80.54平方米的面积、856万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米67250元，相当于正常二手房市场价每平米低了近39036元，此房捡漏空间巨大，考虑在东城区买房、刚需自住的购房者，此房值得参与！

推荐理由：5折起拍 品质社区  成熟社区

该标的位于北京市朝阳区北苑板块的亚奥金茂悦小区，位于小区内12号楼2层2单元201号的位置，建筑面积为132.02平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共13层，拍卖的房产位于2层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，户型方正，低层无遮挡，宽敞明亮，布局合理，品质社区。小区24小时物业管理，访客登记，管家式服务，人车分流，绿化很好，环境优美，低密度社区，集中供暖，车位充足，人文素质高。周边配套设施齐全，附近有明远教育书院实验小学、朝外北苑分校、天融鸿邺购物广场、物美超市、盒马先生、东苑中医医院等。386路、628路、415路等多条公交线路通过，满足日常生活购物出行需求，适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区亚奥金茂悦小区5月份均价为98469元每平方米左右。以该房产132.02平方米的面积、1300万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米54469.70元，相当于正常二手房市场价每平米低了近43999元，此房捡漏空间巨大，考虑在朝阳区买品质社区、改善置换的购房者，此房不容错过！

推荐理由：环境幽静 邻校宜居 样板社区

该标的位于北京市海淀区世纪城板块的春荫园小区，此房位于1号楼1层3单元1E号，建筑面积为164.24平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共13层，拍卖的房产位于1层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北西向，一层无遮挡，前后观景，大气敞亮，安静舒适，温馨宜居。此园区是世纪城三期样板社区，奔驰临着世纪城的绿肺---27公顷绿化带，南面是老营房路，社区采用江南园林设计，水系从园区由南至北蜿蜒分布，进入园区一步一景，春有百花夏蝉鸣，秋有落叶冬有雪。成熟社区。周边配套齐全。附近有世纪金源购物中心，卜蜂莲花、沃尔玛、交福超市、四季青医院、颐和园、酷酷兔公园等。临近城铁10号线，有360路、365路、539路等多条公交线路通过！

据二手房网站公开价格显示，海淀区春荫园小区5月份均价为140038元每平方米左右。以该房产164.24平方米的面积、2300万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米71646.34元，相当于正常二手房市场价每平米低了近68391元，此房捡漏空间巨大，考虑在海淀区买套邻校宜居、环境幽静的购房者，此房值得参与！

推荐理由：户型方正 交通便利 管理完善

该标的位于北京市西城区宣武门板块的厂甸11号院小区，位于小区内2号楼6层3-6-601的位置，建筑面积为64.5平方米，户型为2室1厅1卫1厨。所在建筑共6层，拍卖的房产位于6层。用途为住宅，混合结构。此房朝向为东西向，东西通透，户型方正，落地窗，无遮挡，采光充足，布局合理，无浪费面积。小区环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，康乐和谐，物业管理完善，地理位置优越。成熟社区。周边配套设施完善。附近有友谊医院、北京市第二医院以及各种档次的饭店、酒楼、文化活动馆等休闲场所，应有尽有。满足生活所需。临近城铁2号线、4号线。1号线。7路、14路等多条公交线路通过，出行便捷！

据二手房网站公开价格显示，西城区厂甸11号院小区5月份均价为119379元每平方米左右。以该房产64.5平方米的面积、770万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米84843.75元，相当于正常二手房市场价每平米低了近34535元，此房捡漏空间巨大，考虑在西城区区买套位置优越、邻校宜居的购房者，此房值得购买！

推荐理由：总价低 临城铁 一层无遮挡 自住首选

该标的位于北京市朝阳区西坝河板块的柳芳北街9号院小区，此房位于2号楼1层1单元102号，建筑面积为56.11平方米，户型为2室1厅1卫1厨。所在建筑共6层，拍卖的房产位于1层。用途为住宅，混合结构。此房东西通透，户型方正，一层无遮挡，干净整洁，格局合理。小区24小时保安，物业管理完善，绿化率好，环境幽静，道路空间宽敞，邻里和睦，住户素质高。此社区是集商场学校、幼儿园和社区文化娱乐设施为一体的超大规模绿色生态居住区。周边配套齐全。附近超市有华联超市、京客隆超市、美廉美超市、超市发；医疗有应急总医院；公园有和平街公园、地坛公园；交通有临近城铁13号线，多条公交线路通过，生活购物休闲出行等需求均可满足。

据二手房网站公开价格显示，朝阳区柳芳北街9号院小区5月份均价为81981元每平方米左右。以该房产56.11平方米的面积、460万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米36964.29元，相当于正常二手房市场价每平米低了近45016元，此房捡漏空间巨大，考虑在朝阳区买套总价低、临城铁的购房者，此房值得参与！

推荐理由：总价低 品质社区 刚需自住首选

该标的位于北京市通州区潞苑板块的K2清水湾小区，此房位于100号楼6层1单元608的位置，建筑面积为66。24平方米，户型为户型为2室1厅2卫1厨。所在建筑共27层，拍卖的房产位于6层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为东西向，户型通透，楼层适中，电梯房，落地窗，花园洋房，采光充足。此楼盘位于通州区京哈高速路北侧，紧邻地铁M6号线，649、316、728等多条公交线路直达，交通优势明显。小区楼龄新，人车分流，环境幽静，24小时安保巡逻，车位充足，社区内部设有老人和孩子休闲玩耍的地方。小区周边配套设施齐全，附近有温泉公园、龙旺庄公园、京客隆超市、三甲医院、运潮减河等。

据二手房网站公开价格显示，通州区K2清水湾小区5月份均价为55857元每平方米左右。以该房产66.24平方米的面积、370万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米40735.29元，相当于正常二手房市场价每平米低了近15121元，此房捡漏空间大，考虑在通州区区买套总价低、品质社区、刚需自住的购房者，此房值得参与！