推荐理由：东向2居 临城铁 总价低刚需自住首选

该标的位于北京市朝阳区潘家园板块的潘家园小区，此房位于25号楼4层409，建筑面积为68.58平方米，户型为2室1厅卫1厨。所在建筑共18层，拍卖的房产位于4层。用途为住宅，混合结构。此房朝向为东向，正规2居室，电梯房，楼层适中，无遮挡，不临街，无浪费面积。小区是成熟社区，物业管理完善，服务周到，环境优雅，美观大方，生态良好，邻里和睦，祥和文明，人文素质高。小区门口有银行，超市，医院，菜市场等生活所需，非常方便，距离小区500米处是龙潭湖公园。临近城铁10号线，小区门口就是公交站，有34、36、51、专19等多条公交线路通过，交通便利，出行便捷，适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区潘家园小区5月份均价为58326元每平方米左右。以该房产65.58平方米的面积、400万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米40735.29元，相当于正常二手房市场价每平米低了近17590元，此房捡漏空间大，考虑在朝阳区买套总价低、位置优越的购房者，此房值得参与！

推荐理由：户型方正 邻校好房 安静舒适

该标的位于北京市海淀区世纪城板块的烟树园小区，此房位于小区内7号楼1层1B的位置，建筑面积为73.15平方米，户型为2室1厅1卫1厨。所在建筑共13层，拍卖的房产位于1层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为西向，户型方正，正规2居室，落地窗，布局合理，安静温馨。小区建成于2003年，是世纪城三期离人大最近的小区之一，不用过马路！小区人车分流，车位充足，邻里和睦，人文素质高，内部有花园绿化，健身小广场等公共设施。小区西边是市政绿化公园，非常方便！周边配套设施完善，附近有憨邻福超市、金源购物中心等，临近城铁10号线，往小区西面走就是西四环主路，小区南门是公交南坞总站，多条公交线路始发。生活便利，出行便捷！

据二手房网站公开价格显示，海淀区烟树园小区5月份均价为元每平方米108554左右。以该房产73.15平方米的面积、794万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米65753.42元，相当于正常二手房市场价每平米低了近42800元，此房捡漏空间巨大，考虑在海淀区买套邻校好房的购房者，此房值得参与！

推荐理由：位置优越 三面采光 优质户型

该标的位于北京市朝阳区望京板块的嘉美风尚中心小区，位于小区内1号楼8层1单元801号的位置，建筑面积为239.4平方米，户型为4室2厅2卫1厨。所在建筑共27层，拍卖的房产位于8层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北东向，三面采光，落地窗，前后观景，优质户型，无浪费面积。此楼盘地理位置优越，小区东南侧与京顺路及首都机场高速路相邻，西南侧为望京地区中心主干道------广顺大街（南），西北侧为望京地区内环路----阜通大街（东），东北侧为望京中一路。小区楼龄较新，集中供暖，楼间距大，绿地错落起伏，设有凉亭、座椅、篮球场、景观小径，社区静谧，私密性好，24小时安保巡逻，刷卡入园，物业管理完善，服务周到。周边配套齐全。附近有新世纪百货、物美超市、望京小街、望京医院、伯爵公园等，临近城铁14号线，京密路以及机场高速。满足日常生活休闲购物出行需求。

据二手房网站公开价格显示，朝阳区嘉美风尚中心小区5月份均价为73699元每平方米左右。以该房产239.4平方米的面积、1764万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米45606.69元，相当于正常二手房市场价每平米低了近28092元，此房捡漏空间巨大，考虑在朝阳区买套品质社区、大气敞亮的购房者，此房值得参与！

推荐理由：环境幽静 楼层适中 格局合理

该标的位于北京市海淀区海淀北部新区板块的西山林语3区，此房位于10号楼5层3单元601，建筑面积为89.81平方米，户型为2室2厅1卫1厨。所在建筑共9层，拍卖的房产位于5层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北向，南北通透，楼层适中，环境优美，格局合理，温馨宜居。此楼盘地理位置十分优越，位于大西山文化圈与海淀新区的交汇处，堪称西山与海淀新区的地标型低密度高档居住社区。属于“三山怀抱、一水环绕”的最适宜人类居住的首选区域。小区绿化非常好，东边有两个公园，干净整洁，保安24小时巡逻，物业管理到位，服务周到，设有门禁，小区门口24小时监控，私密性好。成熟社区，周边配套齐全。附近有超市、水果店、菜鸟驿站、私人会所、诊所等，满足基本生活需求。小区大门对面就是518路公交车始发站，小区北侧是黑龙潭路，往西可上六环，交通便利！

据二手房网站公开价格显示，海淀区保利西山林语小区5月份均价为55673元每平方米左右。以该房产89.81平方米的面积、500万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米43033.71元，相当于正常二手房市场价每平米低了近12639元，此房捡漏空间大，考虑在海淀区买套环境幽静、邻校宜居的购房者，此房值得参与！

推荐理由：观景落地窗 品质社区 大气敞亮

该标的位于北京市朝阳区望京板块的东湖湾西区小区，位于小区内14号楼5层1单元601的位置，建筑面积为223.52平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共30层，拍卖的房产位于6层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，观景落地窗，位置优越，电梯房，视野开阔，宽敞明亮。此楼盘位于朝阳区望京北小河公园东侧，紧邻24.8万平米都市森林公园，北小河滨河生态公园。周边的交通路网发达，紧邻的东北四环路、京承高速路、京顺路和机场高速路将其围合起来，形成了一个既相对独立又与市中心紧密相连的城市路网。小区三季水系四季观景，楼间距大，私密性好，管家式服务，服务周到，24小时安保。出则繁华，入则宁静，周边有物美、家乐福、凯德茂、望湖公园等，多条公交线路通过，临近城铁14号线，京承高速、五环路、机场高速等！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区东湖湾西区小区5月份均价为116320元每平方米左右。以该房产223.52平方米的面积、2600万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米72421.52元，相当于正常二手房市场价每平米低了近43898元，此房捡漏空间巨大，无论是改善置换自住，还是投资，均很合适！

推荐理由：南北通透 成熟社区 改善置换首选

该标的位于北京市丰台区卢沟桥板块的沸城小区，此房位于3号楼5层3单元503号，建筑面积为129.73平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共25层，拍卖的房产位于5层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北向，户型通透，落地窗，楼层适中，临城铁，布局合理。此楼盘位于丰台区六里桥京石高速方向8公里宛平出口。小区楼龄较新，集中供暖，地上地下均有车位，车位充足，24小时安保，环境优美、丽水成天。成熟社区，配套齐全，附近有物美超市、各大银行网点、丰台医院等，

距京港澳高速2.1公里，96、97、452等多条公交线路通过，无论是自驾还是坐公共交通出行，都很方便。

据二手房网站公开价格显示，丰台区沸城小区5月份均价为40083元每平方米左右。以该房产129.73平方米的面积、520万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米26589.15元，相当于正常二手房市场价每平米低了近13493元，此房捡漏空间大，刚需自住或者考虑一大家子人住一起的购房者，此房值得参与！

推荐理由：封闭管理 物业管理严格 位置优越

该标的位于北京市东城区广渠门板块的培新街乙5号院小区，位于小区内1号楼2层5门0203号的位置，建筑面积为71.66平方米，户型为2室2厅1卫1厨。所在建筑共18层，拍卖的房产位于2层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为东西向，正规2居室，位置优越，低层无遮挡，不临街，安静舒适。小区内部有中心花园，有老人和孩子休闲玩耍的地方，封闭管理，物业管理严格，24小时安保巡逻，安全系数高，邻里之间相处和睦，人文素质高。成熟社区，配套齐全。附近有家乐福购物、汇文体育馆、新世界购物中心、国瑞城购物中心、同仁医院、普仁医院等。临近城铁7号线，出小区往北是广渠门内大街，往东是东二环的广渠门桥。生活出行都非常便利，适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，东城区培新街乙5号院小区5月份均价为111638元每平方米左右。以该房产71.66平方米的面积、800万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米67323.94元，相当于正常二手房市场价每平米低了近44314元，此房捡漏空间巨大，无论是刚需自住还是投资，此房均合适！

推荐理由：超值购 花园洋房 人车分流 

该标的位于北京市丰台区方庄板块的方庄6号小区，此房位于1号楼10层4单元1101，建筑面积为161.98平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共18层，拍卖的房产位于10层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，户型通透，观景落地窗，电梯房，楼层适中，花园洋房，品质社区。此楼盘位于南二环与南三环之间，地理位置十分优越。临近城铁14号线，有多条公交线路通过，走三环或者上二环，交通方便。此楼盘与龙潭湖公园、天坛公园、北京游乐园等共同形成了三环内少有的城市“绿肺”。小区楼龄新，封闭管理，人车分流，绿化率高，环境幽静。社区内部也有花园水系喷泉等。成熟社区。附近有新业广场、物美大卖场、家乐福超市、肿瘤医院、龙潭湖公园、方庄美食一条街等。满足日常生活休闲购物需求。

据二手房网站公开价格显示，丰台区方庄6号小区5月份均价为74083元每平方米左右。以该房产161.98平方米的面积、1200万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米48198.76元，相当于正常二手房市场价每平米低了近25884元，此房捡漏空间巨大，此房是超值购房源，改善置换的购房者，此房值得购买！