推荐理由：电梯房 楼层适中 邻校宜居

该标的位于北京市海淀区定慧寺板块的阜成路甲52号院小区，此小区位于5层三单元503，建筑面积为81.61平方米，户型为2室1厅1卫1厨。所在建筑共20层，拍卖的房产位于5层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为西南向，正规2居室，户型方正，楼层适中，无遮挡，不临街，安静舒适。此楼盘坐北朝南，环境整洁幽雅，花草众多，道路空间宽敞。社区建筑设计线条明朗，色彩大气简约，充满现代建筑的质感。小区物业管理完善，24小时保安值班，车位充足。周边配套设施完善。附近有商超有平价超市、水果超市，教育有北京理工附中南校区、首师大二附中、海淀教师进修学，紧邻北京肿瘤医院。临近城铁10号线，6号线，有37、336、612等多条公交线路通过，交通便利。周边配套可满足日常生活购物休闲需求，生活便利，出行便捷！

据二手房网站公开价格显示，海淀区阜成路甲52号院小区4月份均价为83323元每平方米左右。以该房产81.61平方米的面积、680万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米53333.33元，相当于正常二手房市场价每平米低了近29989元，此房捡漏空间巨大，考虑在海淀区买个总价低、邻校宜居的购房者，此房值得参与！

推荐理由：品质社区 观景花墅 改善置换首选

该标的位于北京市海淀区西二旗板块的领秀硅谷小区，位于小区内10号楼1至3层104号的位置，建筑面积为263.6平方米，户型为4室3厅3卫1厨。拍卖的房产总共3层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，户型方正，落地窗，大气敞亮，安全性高，无浪费面积。此楼盘位于中关村科技园北部，遥望西山风景区、圆明园、颐和园等风景名胜。小区环境优美，成熟社区，私密性好，24小时安保巡逻，物业服务周到，管理完善，低密度，社区内部设有儿童游乐场。周边配套齐全。附近有世纪华联超市、永辉超市、美廉美超市、回龙观医院、育翔小学等。有392、963路等多条公交线路通过，生活便利，出行便捷！

据二手房网站公开价格显示，海淀区世纪金源国际公领秀硅谷小区4月份均价为91047元每平方米左右。以该房产263.6平方米的面积、2400万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米49847.91元，相当于正常二手房市场价每平米低了近41199元，此房捡漏空间巨大，适合置换改善、投资的购房者！

推荐理由：地理位置优越 南北通透 旺中取静

该标的位于北京市朝阳区工体板块的联宝公寓小区，此房位于4号楼17A的位置，建筑面积为227.05平方米，户型为4室2厅3卫1厨。所在建筑共17层，拍卖的房产位于17层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北向，通透户型，户型方正，大气敞亮，观景窗，视野开阔，无浪费面积。此楼盘地理位置优越，毗邻三里屯使馆区，西望东二环与保利大厦、港澳中心，东临直通机场的迎宾大道，南依工体北路，旺中取静的宝地。小区楼龄较新，有自己的独立物业，物业服务周到，24小时服务，24小时安保巡逻，封闭式管理，社区有独立花园，有休闲散步的场地。成熟社区，周边配套齐全，地处工体商圈，往东是三里屯商圈、世茂工三、三里屯酒吧一条街；往西是东直门商圈，有东方银座、来福士商场、物美商场，还有工人体育馆和工人体育场。周边交通也非常便捷，往南是工人体育场北路，往北是东直门外大街，往西是地铁2号线、13号线，东直门交通枢纽、机场快轨线；往东是地铁10号线，四通八达！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区联宝公寓小区4月份均价为68266元每平方米左右。以该房产227.05平方米的面积、1550万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米39867.84元，相当于正常二手房市场价每平米低了近28398元，此房捡漏空间巨大，非常适宜一家人居住！

推荐理由：楼层适中 邻校宜居 无遮挡

该标的位于北京市西城区六铺炕板块的安德路小区，位于小区内75号楼5层2门503的位置，建筑面积为52.1平方米，户型为3室1厅1卫1厨。所在建筑共5层，拍卖的房产位于5层。用途为住宅，混合结构。此房南北通透，观景飘窗，楼层适中，干净整洁，不临街无遮挡，无浪费面积。此楼盘位于北三环内，西边是八达岭高速，东边是中轴路，北二环、北三环、德胜门、安定门等让您自驾通畅无堵，临近地铁2号线、8号线，27路、380路、60路等多条公交线路通过。成熟社区，配套齐全。商超有新民菜市场、美廉美超市、华联生活超市；休闲公园：人定湖公园、北滨河公园；医疗有安贞医院、解放军二炮总医院等，满足日常生活购物休闲需求。

据二手房网站公开价格显示，西城区安德路小区4月份均价为163147元每平方米左右。以该房产52.1平方米的面积、850万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米107692.31元，相当于正常二手房市场价每平米低了近55454元，此房捡漏空间巨大，邻校好房，无论您是为了学区还是为了投资，此房均值得购买！

推荐理由：长安街北侧 政经腹地 日式住宅

该标的位于北京市海淀区田村板块的雅世合金公寓小区，位于7号楼6层2单元705，建筑面

积为90.53平方米，户型为2室2厅2卫1厨。所在建筑共10层，拍卖的房产位于7层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为东西向，正规2居室，落地窗，电梯房，品质社区，宽敞明亮，温馨宜居。此楼盘位处长安街北侧，西部金融区、政务区之间的中国政经腹地，中国政治、经济的最高决策领域在此交汇。国家部委、军区以及航天二院等国家部委决策机构以及诸多研究机构在此聚集，西部重要的生活区。小区楼龄新，人车分流，内部无障碍阶梯，安静宜居，24小时监控，24小时保安，出入登记，楼道院落干净整洁，小区居住人群素养高，均是注重细节品质的人群。周边配套齐全。教育有阜四小院、人民大学附属小学（亮甲西校区）理工大学附属中学（南校区）；商超有京粮广场、京客隆超市、华润万家超市、家乐福超市；医疗有海淀区同步中医骨科医院、菩中堂中医医院；附近有多条公交线路通过，交通便利，出行便捷！

据二手房网站公开价格显示，海淀区雅世合金公寓小区4月份均价为94996元每平方米左右。以该房产90.53平方米的面积、860万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米64777.78元，相当于正常二手房市场价每平米低了近30218元，此房捡漏空间巨大，此房为超值购房源，邻校宜居，刚需自住的购房者，此房值得购买！

推荐理由：位置优越 成熟社区 楼龄新

该标的位于北京市西城区车公庄板块的京桥国际公馆小区，位于小区内1、2号楼8层2号楼807的位置，建筑面积为115.33平方米，户型为2室2厅2卫1厨。所在建筑共28层，拍卖的房产位于8层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为西向，电梯房，楼层适中，落地窗，位置优越，布局合理。此楼盘位于寸土寸金的西二环，西二环门户，十二部委环绕，中央政经核心。西直门商圈、金融街、阜外商圈贯穿项目周边。小区楼龄新，车位充足，管家式服务，服务周到，管理完善。社区内设有花园、凉亭以及水系，环境优美。成熟社区。周边配套设施完善。附近有官园批发市场、百盛购物中心、白石桥家乐福、甘家口商场，阜外医院、积水潭医院、展览路医院，玉渊潭花园、北京动物园、北海公园等。临近城铁2号线，19路、21路、44路、118路等多条公交线路通过，生活便利，交通便捷！

据二手房网站公开价格显示，西城区京桥国际公馆小区4月份均价为86707元每平方米左右。以该房产115.33平方米的面积、1000万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米61739.13元，相当于正常二手房市场价每平米低了近24967元，此房捡漏空间大，无论是自住还是投资，此房均可，都非常合适！

推荐理由：恒温恒湿 科技住宅 公园环抱

该标的位于北京市海淀区海淀北部新区板块的天阅西山小区，位于小区内7号楼16层1单元1601的位置。建筑面积为211.3平方米，户型为4室2厅2卫1厨。所在建筑共27层，拍卖的房产位于16层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，观景落地窗，视野无遮挡，前后观景，低密度，精美平层。此楼盘是海淀区北清路商圈科技住宅，恒温恒湿，市政公园环抱小区，环境优美，距离中关村壹号近，仅有一条马路之隔。小区内部的景观以及水系也非常漂亮，车位充足，物业管理完善，服务周到，24小时安保巡逻。周边配套设施非常完善，附近商超有京东便利店、永嘉生活超市、果蔬超市、超市发等；医疗有北京大学国际医院、西北旺镇社区卫生服务中心等；临近城铁16号线、365路、446路、543路等多条公交线路通过。

据二手房网站公开价格显示，海淀区天阅西山小区4月份均价为87607元每平方米左右。以该房产211.3平方米的面积、1851万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米50047.39元，相当于正常二手房市场价每平米低了近37559元，此房捡漏空间巨大，海淀区高薪阶层、中关村软件园、永丰产业基地，周边上班的企业高管以及改善置业的购房者，此房值得考虑！

推荐理由：复式格局 花园洋房 配套齐全

该标的位于北京市顺义区顺义城板块的裕龙花园小区，此房位于16号楼5层三单元501，建筑面积为227平方米，户型为4室2厅3卫1厨。所在建筑共5层，拍卖的房产位于5层。用途为住宅，混合结构。此房朝向为南北向，复式格局，装修精美，花园洋房，布局合理，安静温馨。此楼盘邻近奥运水上场馆、潮白河万亩森林公园、两个高尔夫场等，适合居住的高档住宅小区。小区楼龄新，物业良好，24小时安保，人文素质高，自然环境和人文环境并优，社区中心有水系广场，夏天成荫纳凉较为舒适。到顺义公园、涧河公园都非常方便。南侧有裕龙菜市场和顺义妇幼保健院。社区北侧和南侧各有各大餐饮。适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，顺义区裕龙花园小区4月份均价为37444元每平方米左右。以该房产227平方米的面积、850万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米25682.82元，相当于正常二手房市场价每平米低了近14695元，此房捡漏空间大，刚需自住的购房者，此房值得购买，适宜一大家人居住！