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法拍百科详情法拍房水没那么深
这部分物业费是上一个业主拖欠遗留问题，从“催交物业费用通知单”上可以看出，物业费是2011年年初就开始拖欠，到去年9月份已经超过9万元，另有一笔43万余元的滞纳金，两者加起来共计52万余元。这对于总价160万的房产来说，可不是一个小数目，房子所有费用加起来可能要比正常购房还要贵！
那么这种情况如何规避呢？当然，法拍房在拍卖时，法院都会公布竞拍公告，部分房源会同时公布标的调查情况表，如下图，我们可以看到，该房源无租赁、有抵押、暂未领取产权证书。
但也有些房源没有详细的房源调查情况表，这就需要购房者自行调查，当然也可以登录金铂顺昌网站查询，如金铂顺昌网站上的一处通州房源，明确欠费5千余元，同时，还承诺后期腾退交付相关问题，这给购房者带来了极大便利。
正确的购房方法很重要
第三，应查明产权共有情况。法拍房大多是因为债务没有偿还完才被法院执行拍卖，因此购买时要查明是个人所有还是几方共有，谨慎购买多次抵押房产。
当然在购房的时候还需考虑是否可以贷款与腾退问题。法拍房竞拍成功后一般7-15天内付清全款，目前多数法拍房可按揭贷款，但是需要注意放款周期，最好找靠谱的辅助机构协助，避免无法按时支付拍卖款的情况出现，因为这时竞拍人就将承担保证金不退及补差价的风险。
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购房问答
在北京买法拍房限不限购呢？
如何才能参加竞拍？
法拍房流程是什么？
法拍房需要缴纳哪些税费？
没有竞拍成功，缴纳的保证金会退吗？
标的为什么被拍卖呢？
对法拍房有什么疑问吗？
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