推荐理由：地理位置优越 总价低 邻校好房

该标的位于北京市灯市口板块的灯市口大街小区，此房位于14号楼4层406号，建筑面积为42.41平方米，户型为1室1厅1卫1厨。所在建筑共11层，拍卖的房产位于4层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北向，楼层适中，无遮挡采光充足，格局合理，无浪费面积。此楼盘地理位置优越。小区环境优美，集中供暖，24小时安保巡逻。物业管理完善，服务周到。成熟社区，周边配套齐全。附近有灯市口小学、北京景山学校、北京市第一六六中学，楼上稻香村、大商超市、王府国际中心、北京利生体育商厦，北京协和医院、北京同仁医院、北京医院等。临近城铁5号线、6号线、8号线，多条公交线路通过。无论是日常生活，还是出行需求。均可满足！

据二手房网站公开价格显示，东城区灯市口大街小区2月份均价为109879元每平方米左右。以该房产42.41平方米的面积、466万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米72857.41元，相当于正常二手房市场价每平米低了近37021元，此房捡漏空间巨大，此房为学区房。考虑在东城区买个总价低的邻校好房，此房值得购买！

推荐理由：高层视野开阔 邻校宜居 自住首选

该标的位于北京市西城区广安门板块的新纪元公寓，此房位于小区内1707号的位置，建筑面积为112.79平方米，户型为3室1厅2卫1厨。所在建筑共26层，拍卖的房产位于17层。用途为住宅，钢混结构。此房不临街，安静舒适，户型方正，宽敞明亮，温馨宜居。此楼盘位于二环与三环之间，毗邻国家经贸委、中国证监会、人民银行等政府机关。东临立交桥，西距北京西客站1000米。小区车位充足，绿化率高，环境优雅，社区设有门禁，24小时保安巡逻，邻里和睦，人文素质高。周边配套齐全，教育有广外一小、北京十四中学，商超有家乐福、华联商厦、天虹商场，医院有广外医院、宣武医院，交通有地铁7号线，6路、42路、46路等多条公交线路通过。

据二手房网站公开价格显示，北京市新纪元公寓小区2月份均价为79794元每平方米左右。以该房产112.79平方米的面积、900万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米67946.43元，相当于正常二手房市场价每平米低了近11847元，此房捡漏空间大，考虑在西二环与三环之间买房自住的，此房值得考虑！

推荐理由：“三山环抱、一水环绕” 邻校好房

该标的位于北京市海淀区海淀北部新区板块的保利西山林语小区，此房位于16号楼6层1单元705，建筑面积为90.88平方米，户型为2室2厅1卫1厨。所在建筑共9层，拍卖的房产位于6层。用途为住宅，钢混结构。此房为南北向的3居室，电梯房，楼龄新，观景飘窗，安静温馨，视野开阔。此楼盘东南西三侧群山环抱，北侧有京密引水渠流经，属于“三山环抱、一水环绕”的最适宜居住的首选区域。小区物业管理完善，自带森林氧吧，24小时安保巡逻，大门和单元门都有门禁，可视系统，人车分流，成熟社区。附近有京客隆超市、京百利发超市、西北旺小学、北京胸科医院、309医院以及各大银行网点等。有多条公交线路通过，生活便利，出行便捷。

据二手房网站公开价格显示，海淀区保利西山林语小区2月份均价为61619元每平方米左右。以该房产90.88平方米的面积、560万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米48222.22元，相当于正常二手房市场价每平米低了近13397元，此房捡漏空间大，此房为超值购，并且是学区房，刚需自住或改善型购房者，此房不容错过！

推荐理由：上风上水之宝地 叠拼 人车分流

该标的为北京市海淀区马连洼板块的百旺家苑小区，此房位于15号楼3层1-202号，建筑面积为208.03平方米，户型为6室3厅3卫1厨。所在建筑共5层，拍卖的房产位于3层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，观景落地窗，大气敞亮，低密度，布局合理。此楼盘地处上风上水之宝地，三山环抱，百望山芬琳公园与社区大门仅百步之遥。小区绿化比较高，环境优美可比公园，低密度，小区内有水系花园和健身跑道，管家式服务，服务周到，车位充足，人车分流。周配套设施完善，附近有东北旺中心小学，人大附中，万家乐超市，解放军总医院、第八医学中心、北京市上地医院，临地铁16号线，特4路、518路、651路等多条公交线路通过。

据二手房网站公开价格显示，海淀区百旺家苑小区2月份均价为86525元每平方米左右。以该房产208.03平方米的面积、1800万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米60192.31元，相当于正常二手房市场价每平米低了近26332元，此房捡漏空间巨大，此房为超值购房源，并且是学区房。无论是投资还是自住，此房均是首选！

推荐理由：低密别墅区 私密性强 位置优越

该标的位于北京市顺义区天竺板块的万通天竺新新家园小区，此房位于4号楼-1至3层07的位置。建筑面积为429.89平方米，户型为6室2厅5卫1厨。此房为别墅，此房地下一层，地上三层。此楼盘位于北京市东北方向，在五环路外，京承高速与机场高速之间，东接北京首都国际机场和规划中的国门商务区，与京顺路距离约1公里，距首都国际机场约2公里。南临温榆河及中央别墅区。是北京建设最成熟的涉外高档低密别墅区。社区物业管理严格，保安24小时巡逻。周边配套齐全。附近有中粮祥云小镇、欧陆广场、温榆河生态走廊、沙子营湿地公园、罗马湖、空港医院、首都机场医院等。，满足日常生活购物休闲需求！

据二手房网站公开价格显示，顺义区万通天竺新新家园小区2月份均价为54236元每平方米左右。以该房产429.89平方米的面积、2331万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米37389.28元，相当于正常二手房市场价每平米低了近16846元，此房捡漏空间大，考虑买个私密性强、安全性高、低密别墅区的购房者，此房值得购买！

推荐理由：临城铁 楼层适中 北漂安家首选

该标的位于北京市石景山区古城板块的首钢古西居民小区，此房位于6号楼3层3单元38号，建筑面积为49.55平方米，户型为2室1厅1卫1厨。所在建筑共5层，拍卖的房产位于3层。用途为住宅，混合结构。此房朝向为东向，正规2居室，楼层适中，前后无遮挡，视野开阔，格局合理，安静舒适。小区停车位充足，保安24小时巡逻，绿化率高，环境优美，生态良好，邻里和睦，人文素质高。周边配套设施完善。周围公园环抱，雕塑公园、古城公园、莲石湖公园。商超有喜隆多、万达、当代商城等，医疗有石景山中医院。交通地铁1号线，有多条公交线路通过，出行方便，适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，石景山首钢古西居民小区2月份均价为46417元每平方米左右。以该房产49.55平方米的面积、230万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米32448.98元，相当于正常二手房市场价每平米低了近13968元，此房捡漏空间大，考虑在北京安家的青年人，此房不容错过，值得参与！