最新！燕郊落户政策放开，房价真的会暴涨吗？

近日，一则关于“燕郊有房本就能落户”的消息在网上广泛传播，并引起大众对楼市新一轮的讨论。该消息称只要有燕郊地区的房本，就能落户。更有不少人猜测，新一轮的楼市价格增长已到来，那么近日疯传的落户究竟是怎么一回事呢？对二手房与法拍房有哪些影响呢？

3月11日，有消息传出，“三河市燕郊户口放开，买房下房本，直接可以去落户。没有其他附加条件，直接就落！”随后该消息也被证实。

据三河人口管理大队相关工作人员表示：“是已经放开了，有房本就可以带着相关手续来办理落户。”一般需携带申请人的身份证、户口本、房产证原件及复印件一份，若是已婚人士需提交结婚证，二手房必须要有房本。

对于 “商住公寓也可落户”这一消息，三河人口管理大队的相关工作人员表示：“是住宅性质的房屋才可以落户。商住公寓不是说不可以落户，如果开发商没有进行备案，房屋没有地址项，是无法落户的。”

此外，据网上流传的图片显示，三河市公安局户籍科的电子屏显示，除上述条件之外，2016年4月10日（含当日）之后购买房屋的申请迁户人员，需要提供在三河市缴纳满3年的社保证明。

尽管如此，近年来，作为受北京政策影响最明显的城市，燕郊落户政策的开放，对于无力在京购置房产的外地人来说都是一个利好的事情。

其实，落户政策早见端倪。

2020年5月7日，廊坊市公安局发布《廊坊市深化户籍制度改革实施细则》，同时废止2017年10月10日出台的《廊坊市户口迁移管理实施细则》。在这个新的细则的指导下，北三县落户政策是以人才引进为导向，取得大专以上学历人员，取得三级以上国家职业资格的人员，取得初级以上专业技术职称的人员，留学归国毕业生，加入中国籍的外国专家和荣获市级以上劳模称号的人员可以落户。

今年3月8日，国务院新闻办公室举行的新闻发布会上提到，要全面提升城镇化发展质量，推动常住人口均等享有的城镇公共服务，其中包括实现“愿落尽落”继续降低落户门槛。放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，试行以经常居住地登记户口制度，推动稳定就业居住的农业转移人口有序落户。

此次燕郊的落户放开只是相关政策的践行与延续，但就如很多网友猜测，户籍办理门槛的降低，也势必会带动燕郊楼市的走势。

燕郊虽然属于河北廊坊，但因与河北并不接壤，相比于北京外围密云等区更靠近北京主城区，得天独厚的条件，也成为了很多因房价，孩子上学等原因无法在北京定居的北漂们的选择。

且在交通上，除以往的城际公交、火车之外，地铁M22线在燕郊境内设立了多个站点，开通后将在很大程度上缓解燕郊的交通压力，对于在燕郊购房，在北京工作的人更加利好。

从北京和北三县协同发展的角度来看，住房问题的背后还有定居的问题。落户新政可以使燕郊地区的居住性价比及价值增加。与此同时，随着燕郊楼市性价比的提升，楼房的交易量也势必增长，受供需关系及心理预期等影响，价格增长态势已经初显。

此前，2017年6月份，燕郊实行了严格的限购政策，非本地户籍居民家庭在当地购房需要提供缴纳3年社保或者纳税证明，限购一套住房。这一度使燕郊的交易量和成交价格跌倒冰点，有区域房价从2万滑落到6千。本次政策放开，给燕郊楼市注入了一支强心剂，有人预测，在现有政策不变的情况下，燕郊二手房未来可期。

当然受二手房价波动影响较大的房地产市场上的另一匹黑马法拍房，也将会随着二手房房价波动而有所变化。金铂顺昌法拍专员表示，法拍房的评估价参考市场价，二手房价涨幅也会带动法拍房价格增长，但整体来看低于市场价10%-30%的起拍价对于刚需购房者来说仍然具备较大优势。