降至2.5万/平方米！北京山水文园豪宅法拍房抄底甩卖！

据国家统计局数据显示，1月北京二手住宅销售价格环比上涨0.9%。安居客数据显示，北京2月二手房均价58069元/平米，环比一月上涨0.56%。

近日，北京法拍房又有新动向，一套北京朝阳区周庄山水文园市值过亿的豪宅即将起拍，有人预测该房源最终成交价格将对3月法拍房环比涨跌有一定影响。

市值过亿，抄底起拍

是否有人好奇，一套评估价过亿元的豪宅长什么样？下面就与金铂顺昌的小编一起揭开它的神秘面纱。

该房源处于东三环1万2000平米人工湖的小区里，为山水文园四期“水晶宫”别墅，建筑外立面整体采用全玻璃材料，打造一个梦幻居所。其独特的设计及景观配套也使得这里的房价居高不下，成为真正的“豪宅”的代表。

此前有山水文园-西园独栋别墅拍卖，起拍价就超1亿元，平均每平超10万，而此次拍卖的别墅起拍价为3500万，按起拍价算，平均每平2万多，真正的抄底起拍！

当然，如此低的价格也吸引了众多人的关注与围观，房子拍卖时间2021年3月30日10时至2021年3月31日时止（延时的除外），保证金200万元，增价幅度每次15万元，距今还有20多天，但现在已经吸引了数千人围观，上百人关注。

从上图可以看出，拍卖标的是北京市朝阳区周庄山水文园217号楼的在建工程（规划许可证登记为周庄新村二期R2-1地块10号住宅楼），值得注意的是，标的尚未取得不动产登记证书。

此次拍卖由北京市第三中级人民法院执行，房屋2015年建成，建筑面积1382平方米，地上三层，地下二层，是精装修的一处独栋别墅。从过往拍卖山水文园同类房源来看，此类别墅，不仅拥有超千平米的建筑面积，还拥有私人花园、观景露台和地下车库等。精装修及配套设施能够满足人们对住宅所有美好期望。

真正的“山”“水”“文”“园”

据山水文园介绍，这是一个藏珍寰宇经典别墅的世纪再造，九米林地高差，近5万平米立体桃源意境，湖光山色共清幽，绿树红花环成川。

环湖而筑建的TOWNHOUSE、双拼别墅、叠拼别墅、独栋别墅，以世界级别墅的奢华尺度，筑建一个城市金字塔尖人群的传奇居住世界。山水文园也对外宣称，其游艇·锚别墅获得受《巴黎公约》保护的首个建筑产品专利！

虽然，从2018年至今，山水文园的负面新闻就不曾间断：2018年底，山水文园开始出现拖欠薪资的情况；2019年底，山水文园陷入裁员风波，网上流出一份关于山水文园内部的裁员文件；2020年1月，合作方六旗娱乐向山水文园发出正式的付款违约通知；2020年9月，北京山水文园的一套超豪华“锚别墅”以1.05亿元被公开拍卖；2020年11月，五期九御的多处房产被北京市第三中级人民法院查封……但，不能否认的是山水文园的建筑设计别具一格，园子绿化面率达68%，山水相间，让人真正体会到藏于城市中的“山水文园”。

这样一处宜居园子，这样一处优质法拍房，你是否已经心动？如果心动了，就赶快来联系专业辅助竞拍的金铂顺昌法拍专员吧，细致了解房源情况，参与到豪宅中的竞拍中来，可能这处豪宅下一个主人就是你奥！