金铂顺昌 前天

金铂顺昌快讯 2021年开局土地市场火热，房企夺地大战激烈。相比土地的大热，法拍市场的一掷千金来得更早些。元旦期间，中海御道一套法拍房以近10万元/㎡的价格成交，再一次搅动了不少人的神经。千万豪宅排队抢，一路上涨的二手房一年卖出10万+套，如果说新房、二手房体现了居民不容小觑的购买力，那法拍市场的魔幻让人大叹惊奇，却又似乎情理之中。

2021楼市释放利好喜讯，多机构预测2021房价平稳有升

楼市释放利好喜讯，最重磅的消息来自央行和银保监会发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，规定个人住房贷款占比最高不得超过32.5%。依据规定，2021年，银行发给个人贷款买房的钱要大幅收紧。显然这是基于对楼市的担忧，担心货币放水大量进入楼市，央行提前加了一道闸门，为楼市维稳。各大机构陆续发布了对2021年楼市的展望，对中国房价的预测是房价将继续上涨。

中国社科院预测2021年房价走势上涨5%

中国社科院预测，今年商品房价格涨幅预计维持在5%左右；中指院预计2021年全国商品房销售均价上涨3.9%到5.9%。当然，也有机构预测较为悲观，交通银行金融研究中心认为，2021年房价涨幅有望收窄至3%左右。但整体预测都是房价会上涨。

                    中国社科院预测2014年-2021年房价走势

本期为您主推8套法拍房等你来抢！

推荐理由：邻校宜居 位置优越

该标的位于北京市东城区交道口版块的交道口北二条35号院小区，此房位于2号楼4层2门401号，建筑面积为69.77平方米，户型为2室2厅1卫1厨。所在建筑共6层，拍卖的房产位于4层。用途为住宅，砖混结构。此房是南北向的2居室，户型方正，格局合理，无浪费面积。此小区闹中取静，北邻雍和宫，孔庙，国子监街，西邻鼓楼，南锣鼓巷，南邻东城图书馆，文丞胡同，文化气息浓郁。小区环境整洁舒适，绿化面积大，环境优美，物业管理服务周到。周边配套齐全，有京市第六人民医院，奥士凯物美超市菜市场，各大银行等。临近城铁5号线，附近有116路、117路、684路等多条公交线路通过，交通便利。适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，东城区交道口北二条35号院小区12月份均价为117274元每平方米左右。以该房产69.77平方米的面积、818万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米84057.97元，相对于正常二手房市场价每平米低了近33216元，此房捡漏空间巨大，并且是学区房，考虑在买学区房的您此房不容错过！

推荐理由：北漂首选 楼龄新 电梯房

据二手房网站公开价格显示，丰台区天伦锦城小区12月份均价为49235元每平方米左右。以该房产58.9平方米的面积、290万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米27931.03元，相对于正常二手房市场价每平米低了近21304元，此房捡漏空间巨大，北漂的您想在北京安家的话，此房首选！

推荐理由：品质社区 邻校 投资或自住首选

该标的位于北京市西城区广安门版块的玺源台小区，此房位于1号楼20层1单元2101号，建筑面积为90.64平方米，户型为2室1厅1卫1厨。所在建筑共30层，拍卖的房产位于20层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，户型方正，高层无遮挡，观景落地窗，品质社区。此楼盘位踞西二环，北接长安街，南依莲花河，西连西客站，东望金融街。小区是2013年的新小区，人车分流，24小时保安，电梯刷卡入户，安全系数高。地上地下均有车位。周边配套有家乐福、天虹商场，成龙影院，华联商场，首航超市，新年华购物广场，电力医院等丰富的生活配套让您生活无忧。临近城铁7号线，附近40路、47路、320路等多条公交线路通过，出行便捷！

据二手房网站公开价格显示，西城区玺源台小区12月份均价为105272元每平方米左右。以该房产90.64平方米的面积、954万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米72555.56元，相对于正常二手房市场价每平米低了近32716元，此房捡漏空间巨大，并且是学区房，无论是投资还是自住此房均是首选！

推荐理由：自住好房 复式格局 临城铁

该标的位于北京市昌平区天通苑版块的天通苑中苑，位于小区内65号楼16层1单元1601号的位置，建筑面积为213.07平方米，户型为3室2厅2卫1厨.所在建筑共16层，拍卖的房产位于16层。用途为住宅，钢混结构。此房是南北向的3居室，复式格局，顶层带露台，大落地窗，位置优越。小区环境优美，绿化率高，车位充足，成熟社区，安静宜居。周边配套设施完善。购物：华联商厦、华联超市、龙德广场、翠微百货、明珠百货等，购物方便；医院：清华长庚医院、天通苑中苑医院、昌平中医医院等；公园：社区公园、天通艺园等。满足您日常生活购物休闲需求！

据二手房网站公开价格显示，昌平区天通苑中苑小区12月份均价为39998元每平方米左右。以该房产213.07平方米的面积、852万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米26760.56元，相对于正常二手房市场价每平米低了近13237元，此房捡漏空间大，考虑在昌平区买房自住的您，此房不容错过！

推荐理由：邻校好房 花园式住宅

该标的位于北京市海淀区上地版块的怡美家园小区，此房位于13号楼4层1门403，建筑面积为88.7平方米，户型为2室2厅1卫1厨。所在建筑共18层，拍卖的房产位于4层。用途为住宅，钢混结构。此房是南北通透户型，低层无遮挡，品质社区，温馨宜居，格局合理。此楼盘地理位置优越，“人境共生”的设计理念，加之设计上的创新和手法的细腻。是此楼盘成为中关村园区不可多得的花园式住宅。小区是2001年的商品房社区，人车分流模式，内部有自己的花园，老人放心遛弯，孩子安心玩耍。小区周边配套齐全，美廉美、沃尔玛、五彩城、上地华联、翠微百货等商场；上地医院、清河医院等医疗；金隅美和园公园；实验小学等。

据二手房网站公开价格显示，海淀区怡美家园小区12月份均价为77790元每平方米左右。以该房产88.7平方米的面积、690万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米63636.36元，相对于正常二手房市场价每平米低了近14153元，此房捡漏空间大，学区房，考虑让孩子上个好学校的话，海淀区的学区房不容错过！

推荐理由：自由购房源 纯南向户型

该标的位于北京市朝阳区朝阳门外版块的蓝筹名座小区，位于小区内A座2区803的位置，建筑面积为115.42平方米，户型为3室1厅1卫1厨。所在建筑共17层，拍卖的房产位于8层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为纯南向，楼层适中，落地窗，无遮挡，采光充足。小区人车分流，环境优美，内部设有中央广场、凉亭、健身设施等。生活配套设施成熟。购物：丰联广场、吉祥生鲜超市；教育：北京市朝阳区白家庄小学朝外校区、北京市三里屯一中幸福村校区；医疗：首都医科大学附属北京朝阳医院；交通：城铁2号线、6号线。附近有多条公交线路通过，交通便利！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区蓝筹名座小区12月份均价为80575元每平方米左右。以该房产115.42平方米的面积、930万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米56695.65元，相对于正常二手房市场价每平米低了近23879元，此房捡漏空间巨大，并且是自由购房源，考虑在朝阳区买2居室的您，此房值得入手！

推荐理由：刚需自住 落户神器

该标的位于北京市通州区玉桥版块的格兰晴天小区，此房位于68号楼3层131号，建筑面积为95.91平方米，户型为2室2厅2卫1厨。所在建筑共6层，拍卖的房产位于3层。用途为住宅，钢混结构。此房南北通透，楼层适中，户型方正，温馨宜居。小区环境优美，人文环境好，人群密度低，内部设有幼儿园、娱乐设施和公园，方便居民日常休闲娱乐，居住舒适度高。小区南北有鲜又多、八角楼菜场和物美超市，东面有开放式公园，方便日常生活购物以及休闲娱乐。临近城铁八通线，附近有312路、552路、911路等多条公交线路通过，交通便利。无论是生活还是出行都非常便利！

据二手房网站公开价格显示，通州区格兰晴天小区12月份均价为47292元每平方米左右。以该房产95.91平方米的面积、453万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米30736.84元，相对于正常二手房市场价每平米低了近16555元，此房捡漏空间大，刚需自住的您此房不容错过！

推荐理由：弧形观景阳台 楼盘位置好 捡漏好房

该标的位于北京市丰台区太平桥版块的华源新第小区，此房位于13号楼16层1601，建筑面积为139.8平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共24层，拍卖的房产位于16层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为东西北，弧形观景阳台，电梯房，高层，品质社区。此楼盘位于西三环里，北边是广安路，西边是西三环，六里桥南公交站。小区房龄较新，绿化率高，小区中间有大花园。周边配套设施完善。教育：威尔夏幼儿园、北京第一实验小学；医疗：北京电力医院、金象大药房；商超：新年华购物中心；交通：地铁9号线，附近有67路、323路、349路、603路等多条公交线路通过，居民出行生活都方便！

据二手房网站公开价格显示，丰台区华源新第小区12月份均价为54677元每平方米左右。以该房产139.8平方米的面积、764万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米39568.35元，相对于正常二手房市场价每平米低了近15108元，此房捡漏空间大，无论是投资还是自住均是首选！

北京金铂顺昌拍卖有限公司（简称“金铂顺昌”）成立于2013 年，15年来，金铂顺昌一直走在行业前沿，并开创行业多项第一，公司在不良资产司法拍卖和债权转让等方面已形成独特且具有独到建树的成功模式。金铂顺昌拥有各领域尤其不良资产业界的顶尖人才，坚持“客户至上、诚实可信、团队作战、拼搏进取”的核心价值观，以专业化的业务素养，严谨的风险控制体系，利用先进的不良资产交易理念，为客户实现安家梦。想了解更多法拍房信息，请关注金铂顺昌房拍网官方网站，官网上房源信息24小时更新，客户随时了解最新房源动态;每套房源有对应的法拍经理，用户可在线咨询或直接拨打电话。