谁是捡漏王？出手得快，春节前超低价捡漏名校房

时机！时机！讲的就是时间和机会！买房买的是什么？地段、配套、品质，还有就是邻校，在满足自己需求的前提下，如果能将性价比最大化就再好不过了。春节前是“捡漏”行情，今天金铂顺昌放出农历新年前超级抢手的“香饽饽”低价二手房，价格美，地段好，配套邻校，出手得快哦！抄底价格，史家小学分校、东四十四条小学等，错过就是遗憾。本期为您推荐6套房源，手慢无！

推荐理由：

该标的位于北京市朝阳区亚运村版块的加利大厦小区，此房位于5号楼12层1202号，建筑面积为145.22平方米，户型为3室2厅1卫1厨。所在建筑共18层，拍卖的房产位于12层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为西南向，电梯房，楼层适中，安静温馨。此楼盘位于北四环，临近城铁5号线，附近有多条公交线路通过，地理环境优越，交通便利。小区人车分流，并且物业管理严格，服务周到，地下停车场，车位充足，楼下也有小花园锻炼身体，环境好。周边配套齐全，超市有幸福超市和物美超市，满足您日常物资采购，医院有中日友好医院、安贞医院，成熟社区。适宜居住！

据二手房网站公开价格显示，朝阳区加利大厦小区12月份均价为46160元每平方米左右。以该房产145.22平方米的面积、670万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米27931.03元，相对于正常二手房市场价每平米低了近18228元，此房捡漏空间大，刚需自住的您此房不容错过！

推荐理由：

该标的位于北京市东城区东直门版块的海运仓小区，位于小区内9号楼6层11单元602号的位置，建筑面积为81.85平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共6层，拍卖的房产位于6层。用途为住宅，钢混结构。此房为南北向3居室，南北通透户型，复式设计，带露台，无遮挡，采光充足。小区位于东二环内，是2003的楼盘，楼龄新，24小时保安，小区内部环境优美，设有小花园，供居民活动娱乐，并且小区内有菜市场、华润超市生活便利。周边配套设施完善，有三甲医院：东直门医院、陆军总医院，购物：来福士、东方银座。银行：中国建设银行、工商银行。学校：史家小学分校、东四十四条小学等。临近城铁2号线、13号线。附近有24路、674路、3路等多条公交线路通过，交通便利。

据二手房网站公开价格显示，东城区海运仓小区12月份均价为106885元每平方米左右。以该房产81.85平方米的面积、874万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米68148.15元，相对于正常二手房市场价每平米低了近38736元，此房捡漏空间巨大，此房是自由购房源，并且此房是邻校房，如此好房不容错过，值得入手！

推荐理由：

该标的位于北京市海淀区西山版块的西山美墅馆B区，此房位于9楼2单元201，建筑面积为160.49平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共4层，拍卖的房产位于2层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为南北向，通透户型，楼层适中，宽敞明亮，前后观景。此楼盘毗邻四环，置身西山脚下。小区环境优美，品质社区，管家式服务，车位充足。周边配套齐全，成熟社区。附近有海淀区教师进修学校附属实现小学、张北希望小学，北京市海淀区四季青镇西山社区卫生服务站，超市发、丹丹超市等。347路、505路、664路、921路等多条公交线路通过，交通便利。

据二手房网站公开价格显示，海淀区西山美墅馆B区12月份均价为90920元每平方米左右。以该房产160.49平方米的面积、1459万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米60750.00元，相对于正常二手房市场价每平米低了近30170元，此房捡漏空间巨大，并且此房是邻校房，无论您是自住还是投资此套好房都很合适！

推荐理由：

该标的位于北京市海淀区中关村版块的新科祥园，位于9号楼203号，建筑面积为118.38平方米，户型为3室1厅2卫1厨。所在建筑共21层，拍卖的房产位于2层。用途为住宅，钢混结构。此房朝向为东向，低层无遮挡，格局合理，品质社区。此楼盘东至科学院南路，西至中关村南二街，南至中关村南路，北至北四环，介于中关村二、三桥之间。小区绿化率30%，环境优美，楼间距大，私密性强，成熟社区。周边配套齐全，有海淀区中关村第一小学、北京市中科启元学校，中关村医院、北京市海淀区中关村街道水清木华园社区卫生服务站，超市发、物美超市。家乐福等大型超市。临近城铁4号线，附近有26路、384路、392路、466路等多条公交线路通过，交通便利。

据二手房网站公开价格显示，海淀区新科祥园小区12月份均价为101879元每平米左右。以该房产118.38平方米的面积、1206万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米55338.98元，相对于正常二手房市场价每平米低了近46540元，此房捡漏空间巨大，此房是自由购房源，并且是邻校房，无论是投资还是自住均是首选！

推荐理由：

该标的位于北京市朝阳区东坝版块的首开常青藤小区，此房位于7号楼3层2单元301，建筑面积为137.4平方米，户型为户型为3室2厅1卫1厨。所在建筑共5层，拍卖的房产位于3层。用途为住宅，钢混结构。此房为南北通透户型，楼层好，采光充足，格局合理，无浪费面积，花园洋房。小区楼龄新，楼间距大，小区中间有水系、广场、健身区等，小区绿化率高，环境优美，24小时保安巡逻，安全舒适，有地上地下停车位，低密度社区。周边有奥林匹克花园实验小学、朝阳师范附小，第一中西医结合医院，东坝万达广场，京客隆等。此楼盘东4公里到机场第二高速，西临五环，有多条公交车可直达国贸、燕莎，大望京，四惠枢纽站出行便利。

据二手房网站公开价格显示，朝阳区首开常青藤小区12月份均价为69868元每平方米左右。以该房产137.4平方米的面积、960万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米49051.09元，相对于正常二手房市场价每平米低了近20816元，此房捡漏空间大，并且此房是邻校房，考虑在朝阳区买个花园洋房社区的，此房是首选！

推荐理由：

该标的位于北京市昌平区天通苑版块的天通苑三区小区，坐落在小区内401号楼22层2的位置，建筑面积为167.34平方米，户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共22层，拍卖的房产位于22层。用途为住宅，钢混结构。此房为西南向3居室，电梯房顶层，宽敞明亮。小区是成熟社区，停车位充足，内有日光彩虹幼儿园，街心花园。此楼盘西临龙德广场、万达影城、家乐福超市，北临自安然酒店、华联商场，西有太平家园菜市场、老诚一锅等。配套齐全，生活便利。临近城铁5号线，附近有620、530、运通128路等多条公交线路通过，交通便利，足以满足出行需求。

据二手房网站公开价格显示，昌平区天通苑三区小区12月份均价为35559元每平方米左右。以该房产167.34平方米的面积、595万的市场价核算，该次法拍房起拍价为每平米18383.23元，相对于正常二手房市场价每平米低了近17175元，此房捡漏空间大，考虑在昌平买个3居的您此房不容错过！

捡漏捡漏！谁是“捡漏王”？春节前进入捡漏环节，经数据显示，往年春节之后，楼市一般会有5%的价格上涨。我们先从市场规律和人文文化的角度上来说。无论是开发商、还是二手房东，最缺钱的时候是什么时候？春节啊！春节啊！春节啊！春节前是开发商和业主们资金链最紧张的时刻，很多款项需要支出，所以开发商不仅不会在年前把房价往上调，还常会推出一些优质房源和优惠活动供客户选择。二手房东亦然，过年对于每个家庭来说都是花销最大的时候，而且咱们中国人有个习惯：今年的事今年做完。年底了，大多房东都是想尽快把房卖出去的，价格也会非常实在。而年后买房则很大几率会面临春节后房价上涨的市场行为。年关将至，买房不能再等了，多等一天可能就要多花钱！金铂顺昌这次推出的房源，起拍价格更是最低价格刷新记录，有句古话说得好：时下不买房，十年又白忙！不说了，我要去看房了,机遇只有一次，真是捡到就是赚到了！