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央视探访深圳万人抢房,法拍爆热红利不断!年底请抓紧上车!

房拍网 2020-12-04 10:01
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深圳市住建局:正调查“代持炒房”

12月1日,记者来到深圳市华润城润玺一期销售处,工作人员表示,新房开盘当日就销售一空,目前已不接受新客看房。华润城润玺1期入围摇号的有效登记客户达到9687批,而该楼盘房源只有1171套,项目主推户型是100-200平方米的中大户型;均价高达13.1万元/平方米。

目前,从周边二手房挂牌价17-18万来看,其中均价差至少4-5万元,如果买上100平方米,直接获利近500万元。据了解,从今年7•15深圳房地产新政出台以来,二手房市场在经历一轮上涨后如今已经趋于平稳,而在一二手房价倒挂的情形下,市场目光转向了“打新”。近期,被“打新”一族盯上的网红盘深圳“华润城润玺一期”等,由于套利空间巨大,“众筹打新”“代持购房”等奇葩购房乱象更是层出不穷。

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研磨“硬核政策” 坚持房住不炒

针对当前情况,深圳住建部门表示,将严查购房者首付来源的流水,并联合相关力量,研究综合调控政策,坚决打击市场投机炒作行为。深圳市住房和建设局局长、党组书记张学凡表示,深圳坚决贯彻落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,坚决落实中央房地产调控政策,严格执行7月15日出台的“新深八条”规定。

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北京楼市火爆依旧

据贝壳研究院统计:
2020年11月,北京二手住宅网签17268套,同比去年同期上涨40.4%,环比上月上涨20.5%;新房网签8663套,截止目前,2020年已网签62944套,创下6年来新高。成交量暴增,是众多分析师认为明年北京会启动上涨的原因之一。

同时,还有一个理由是:
今年,四个一线城市中,深圳、广州、上海已轮番上涨,按照楼市轮动规律,明年怎么着也该轮到北京了。而且,和这三个城市比起来,北京的性价比非常高,俨然成了“价值洼地”。这种很明显的价差是不合理的,早晚有一天会被填平。

当下法拍房才是安全财富

当今社会,房产作为最保值的资产配置,越来越多的人开始入手近年来火爆的法拍房。如今一线城市房价并没有下降,低于市场价10-30%的便宜法拍房就成了优先选择渠道,特别是没有购房资格的群体,可以通过另一条法拍房特殊通道购买不管是刚需自住,还是改善投资,法拍房都是十分明智的选择。法拍爆热!超级红利不断!来不及解释了,请抓紧时间上车!

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编辑者:亚男

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购房问答

在北京买法拍房限不限购呢?

根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

如何才能参加竞拍?

参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

法拍房流程是什么?

前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

法拍房需要缴纳哪些税费?

根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

标的为什么被拍卖呢?

主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

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