统计局：楼市2个月卖3.47万亿！法拍房折价30％抓紧上车！

1—10月份，全国房地产开发投资116556亿元，同比增长6.3%，增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7.0%，增速提高0.9个百分点。

1—10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1—9月份为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。

1—10月份，房地产开发企业到位资金153070亿元，同比增长5.5%，增速比1—9月份提高1.1个百分点。其中，国内贷款22378亿元，增长5.1%；利用外资111亿元，下降15.2%；自筹资金50045亿元，增长6.5%；定金及预收款51287亿元，增长4.3%；个人按揭贷款24312亿元，增长9.8%。

首先：2020年出现了史上最好的一个房地产市场金九银十：1—10月份，商品房销售面积133294万平方米，同比持平，1—9月份为下降1.8%。

其次：所有房地产市场数据均在继续复苏：10月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.50，比9月份提高0.08点。市场全面复苏，大部分城市9-10月超过去年同期。

最后：个人按揭，企业开发贷款，均刷新历史记录！

从目前市场趋势看，楼市的活跃度明显提升，预计年末市场有望继续冲高， 疫情对房地产市场的影响已经过去，后续市场将继续持续升温，法拍房一般低于市场价10％-30％左右，很多投资客已经瞄准了北京的法拍房市场！

法拍房是近年来的＂新宠＂，价格低的优势使其深受刚需、投资者的追捧与喜爱，没有抓住金九银十购房黄金期？又错过了双十一的法拍大促？别担心！金铂顺昌房拍网为您准备了8套超值法拍房！本周主推海淀，朝阳，东城，西城等炙手可热的重点城区法拍房，有适合刚需购房者舒适的户型，也有适合改善，投资的差价900多万的豪宅泛海国际！机会到了抓紧上车！

推荐理由：

此房源在价格上存在一定优势，低于市价269万，62241.38元/㎡；该小区是航空部的家属楼，位置极佳，南边是青年湖公园，北面是柳荫公园，环境优雅，前后不临街，理想的居住环境；该房源是南北通透的板楼，房子在最佳楼层3层，两室一厅，无论投资或者自住都是最合适的选择；该房源是安外三条小学的学区房，教育资源极好。

推荐理由：

此房源低于市价226万，50512.82元/㎡，此房为学校周边房【中关村第一小学(天秀部)】；户型为南北向2居室，户型方正，格局合理，一层带院子；成熟社区配套齐全，颐和园、百望山、圆明园休闲散步，309三甲医院，西苑中医院，北医三院党校分院等医疗配套，购物有百旺商城、美廉美、肖家河华联等商场超市。 交通出行方便：4号线、16号线双城铁，512、575、482等多条公交线路通过。

推荐理由：

小区地理位置优越，位于北京中轴龙脉线上亚运村正北9公里紧邻京昌、京汤两大主路，并且小区门口就是公交站，可直达地铁，出行方便。户型为南北向5居室，复式设计，落地窗，楼层适中，居住舒适。小区环境优美，车位充足，集中供暖，小区门口有24小时保安看守，适宜居住！

推荐理由：

此房不但是在价格上有绝对优势，而且还是没有资质购房者的福音．此房低于市价403万，47431.19元/㎡，此标的为自由购；此房为南北向2居室，电梯房，格局合理，前后观花园，封闭式管理；地处工人体育场东路，是燕莎商圈、东四商务区、CBD商务区和国贸商圈的交汇地，临近两大使馆区，小区对面就是工人体育场，位置十分优越。附近有朝阳实验小学，北京市第十八中学，朝阳区中医院，善方医院，三里屯SOHO，春平广场，地铁6号线等。

推荐理由：

此房源低于市价321万，77638.89元/㎡；核心卖点为学校周边房，对应小学 复兴门外一小（区重点）、育民小学（市重点）；房屋为西南向2居室，高层无遮挡，视野开阔，电梯房；地理位置优越，位于月坛商圈，西侧是南礼士路公园、北京儿童医院，南侧是长安商场，靠近城铁复兴门站，多条公交线路通过，交通便利，配套齐全，适宜居住。

推荐理由：

低于市价267万，42483.22元/㎡，此房为海淀区差价较大的房源；该标的为南北向3居室，户型方正，通透户型，花园洋房，车位充足，采光充足；小区环境优美，小区内设有儿童游乐场、停车场、健身场等公共娱乐休闲配套设施；小区临近城铁，门口有114、636、392等多趟公交通过，附近有菜市场、超市、饭店、商场等，配套齐全，生活便利。小区附近还有幼儿园。

推荐理由：

此房为朝阳区超值推荐的法拍房，低于市价394万，51159.42元/㎡，而且为自由购；南向3居室，楼龄新，楼层适中，电梯房，落地窗，安静温馨；小区设施齐全，配有网球场篮球场 足球场，人车分流，物业服务周到；位于北京望京高尚生活地带，20分钟速达国际机场，西侧紧临京承高速路，临近城铁13号线、15号线，交通便利，周围公园较多，环境优美，适宜居住！

推荐理由：

绝对的改善投资的抢手房源，低于市价906万，64274.19元/㎡；该标的为南北向4居室，户型方正，落地窗，一梯两户，品质社区，私密性好，温馨宜居；小区环境优美，每栋楼前台管家式服务，小区管理严格，24小时安保，人车分流，成熟社区；周边配套设施齐全，府学小学、朝阳校区，北京京医中医医院、和睦家康复医院，新七彩商业中心A区、地铁14号线，附近还有朝阳公园和红领巾公园。