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法拍百科
10月份北京二手房住宅网签量为17367套，环比9月份增长了31%，创下19个月新高，对应的挂牌量有高点时的17万套骤减到了13.4万套，市场上的高性价比房源正在被快速消化。北京10月份法拍房报名人数917人，成交了182套房产，平均均套报名人数为5人，竞争明显加剧。图1图2：10月，北京法拍房均价为4.52万/㎡，与9月份相比下降了2.78个百分点，与7/8月份整体持平。图2图3：10月，如图所...
重磅！北京楼市拐点来了！9月份北京二手房网签量为14714套，跟年初成交量接近，9.30日北京市压哨出台楼市新政，十一期间楼市交易量同比暴涨了近300%，十月份二手房交易量有望突破2万套大关，北京楼市悄然进入卖方市场！9月份法拍房中34套豪宅泛海世家一拍流拍，单价为14万/㎡，这也导致了9月份法拍房单价达到了7.3万/㎡.图1图2：9月，北京法拍房挂牌均价为7.3万/㎡，主要原因是北京朝阳区...
北京八月份二手房的网签量14363套，连续三个月突破1.4万套，同比更是增长了31%，7-8月份是楼市传统的淡季，暑假期间很多人都选择带孩子游玩，看房量相比其它月份要少一些，1.4万套的成交量可以说是难能可贵了！法拍房本月特征就是二拍的占比达到了52%，占到整个拍卖市场的一半房源，由于二拍是司法拍卖阶段折扣最低的阶段，有利于大家能捡个大漏！图1图2：8月，北京法拍房均价为4.39万/㎡，与7月份相...
7月北京楼市彻底稳了！二手房成交1.5万套，同比暴涨60%，法拍成交260套创两年新高！7月北京二手房网签量为15575套，同比暴涨60%，交易量创下16个月新高，6.26新政对购房者的提振信心作用效果显著，大量的购房者从观望等待的状态开始转变为实质性看房出手了，交易量正在被逐渐释放。北京七月份法拍房市场成交了260套，环比上涨了32.6%，法拍房成交量创下近两年新高，报名人数高达1277人，更是...
北京6月二手房成交暴涨1.5万套，价格企稳见底！买房时机已到！6月北京二手房网签量为14987套，环比5月上涨11.99%，同比去年6月则上涨了29.12%，成交量超过了3月份的“小阳春”创15个月新高，6.26新政首个周末北京二手房成交量超过2000套，政策效果显著，挂牌量再创新低，价格见底，买房时机已到！北京六月份法拍房市场成交了196套，环比上涨了28.9%，报名人数达到875人，创了5个月...
货真价实的小阳春真的来了！北京三月份二手房的网签量14280套，环比上涨了125%，北京的二手房的月交易量基本在1-1.2万套左右，达到1.4-1.5万套的交易量可以说是非常火爆了，但是这种火爆是建立在以价换量的基础上的，主要是消化市场上着急变现，低市价的那部分房源，大多数挂牌业主还是没有感受到小阳春的暖意，随着交易量的上涨，挂牌量的减少，价格将逐渐触底企稳，那时大多数业主应该才能感受到春意吧。法...
北京二月份楼市回暖迹象明显，三月初单日成交突破千套北京楼市在二月份迎来了两个重磅利好，2月6日通州解除了执行9年的双重限购，也开启了北京放松楼市限购的序幕，预计首都非中心城区将陆续放开限购，2月20号央行对5年期LPR下调25个基点至3.95%，直接利好楼市按揭贷款客户。2024年二月份受到春节假期影响，北京法拍房挂牌263套，成交176套，成交率创下新高！图1：2月，北京法拍房均价为6....
刚需跑步入场，楼市小阳春前战已经打响！北京去年的12.14新政效应，在2024年的1月份终于释放出来了，北京二手房的网签量12444套，同比暴涨了近50%，连续三个月突破1.2万套，刚需现跑步入场，整体大市场还是以价换量为主基调，信心逐步恢复中。2024年法拍房首月成交232套，创15个月新高，为2024年迎来真正的开门红！北京法拍房均价走势图图2：1月，北京法拍房均价为4.67万/㎡，已经连续三...
2023年北京的楼市可以用三句话总结就是：预期强，现实弱，分化严重！具体表现就是两次楼市刺激政策，交易量并没有达到预期的效果，全年中只有3月份交易出现一波行情，网签量达到惊人的2.2万套，也是全年网签之最，之后就一路下滑到7月份的0.9万套（全年最低），随后9月份与12月份出台楼市利好政策，网签量也随之拉升到1.3-1.4万套，可见下半年的交易量，楼市利好政策起到非常关键的作用，但并没有达到预期，...
12月14日北京发布重磅楼市“组合拳”，下调了房贷首付比例、贷款利息及普通住宅的认定标准，首套贷款首付为3成，利息最低为4.2%，放宽了对普通住宅的认定标准，从而降低了交易环节的税费，小编认为这次降息降首付的政策可为诚意满满，目的明确：降低购房门槛，刺激购房需求！这种降首付、降利息，降税费的组合拳政策北京历史上只出现过两次，分别是2009年和2013年，北京楼市迎来新一轮政策周期，12月份北京二手...
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