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法拍百科
刚需跑步入场，楼市小阳春前战已经打响！北京去年的12.14新政效应，在2024年的1月份终于释放出来了，北京二手房的网签量12444套，同比暴涨了近50%，连续三个月突破1.2万套，刚需现跑步入场，整体大市场还是以价换量为主基调，信心逐步恢复中。2024年法拍房首月成交232套，创15个月新高，为2024年迎来真正的开门红！北京法拍房均价走势图图2：1月，北京法拍房均价为4.67万/㎡，已经连续三...
2023年北京的楼市可以用三句话总结就是：预期强，现实弱，分化严重！具体表现就是两次楼市刺激政策，交易量并没有达到预期的效果，全年中只有3月份交易出现一波行情，网签量达到惊人的2.2万套，也是全年网签之最，之后就一路下滑到7月份的0.9万套（全年最低），随后9月份与12月份出台楼市利好政策，网签量也随之拉升到1.3-1.4万套，可见下半年的交易量，楼市利好政策起到非常关键的作用，但并没有达到预期，...
12月14日北京发布重磅楼市“组合拳”，下调了房贷首付比例、贷款利息及普通住宅的认定标准，首套贷款首付为3成，利息最低为4.2%，放宽了对普通住宅的认定标准，从而降低了交易环节的税费，小编认为这次降息降首付的政策可为诚意满满，目的明确：降低购房门槛，刺激购房需求！这种降首付、降利息，降税费的组合拳政策北京历史上只出现过两次，分别是2009年和2013年，北京楼市迎来新一轮政策周期，12月份北京二手...
岁末年初，为了来年的开门红，银行也开始了价格战,行业到底有多“卷”呢?近期的利率连续下调,银行经营贷利率开始了新一轮的下探,部分银行给出的产品年化利率已低于“3”字头,达到2.85%的新低。这一价格,也低于银行同档期定期存款利率,呈现“倒挂”。经营贷利率为何一降再降,后续是否还有进一步下调空间呢?经营贷低至2.85%? 近日,北京地区某四大行之一的客户经理介绍,该行针对小微企业的抵押经营贷年化利...
11月份北京的二手房成交量突破了1.2万套，环比增长17.8，同比增长16.7，让大家眼前一亮，北京2023年楼市的低迷终于被打破，楼市迎来一波交易量的小高峰，拐点隐约出现。北京的法拍房方面，11月份成交量为231套，创2023年内新高，12月份上拍房源量为708套，已经达到年内最大上拍量，年内最好的捡漏机会就此出现！北京法拍房均价走势图图1：11月，北京法拍房均价为5.35万/㎡，较上月微涨，与...
楼市“银十”收关，但成色稍显不足。相比与上月的一线城市新房、二手房成交双双上涨态势，本月整个楼市成交量普遍下降，其中，一线城市的成交面积环比下降达11.51%；二线城市整体环比下降了1.75%，楼市整体成交不容乐观，复苏动力不足，市场信心有待进一步恢复。而法拍房方面，相比于下行楼市，却呈现持稳态势。据金铂顺昌统计数据显示，10月份北京法拍房成交额再次上涨，完成近19亿元的成交，环比上涨6.15%；...
继8月“认房不认贷”政策为各地带来重大利好之后，9月房地产支持政策也随之密集落地，如下调住房贷款利率水平、卖旧换新、100%契税补贴等，为房地产市场带来诸多利好。相关数据显示，9月一线城市新房、二手房成交双双上涨，其中，北京“金九”成色最佳，新建商品住宅、二手住宅成交量涨幅均超过三成。此外，作为打响一线城市本轮“认房不认贷”及限购放松第一枪的广州同样成绩优异，成交量环比增长约二成。据金铂顺昌统计数...
近日，全国楼市供需两端政策再次密集出台，仅8月就出台了近50条，其中 “认房不认贷”政策更是为楼市带来了重大机遇。“认房不认贷”是指不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在本市均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。目前，广州、深圳、上海、北京等一线城市均宣布落地执行。以北京为例，北京要求二套房普通住宅的首付比例为不低于60%，非普通...
作为下半年首月，7月份北京法拍房市场并没有明显的升降趋势。据相关数据显示，全国100个城市新建住宅平均价格为16177元/平方米，环比下跌0.01%，跌幅与6月持平；二手住宅平均价格为15685元/平方米，环比下跌0.39%，跌幅较上月扩大0.14%。若楼市支持政策有所调整，短期内楼市恢复节奏有望加快。据金铂顺昌数据显示，7月北京法拍房市场依旧平淡，虽法拍房上拍量与成交量有所上升，但成交总额变化...
最近听到很多人都在说法拍房不靠谱，不靠谱的原因基本就是捡不到便宜，我们特意用近期的成交案例，给大家解答下法拍房到底能不能捡到便宜！
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