法拍房优势
一般比二手房的税费低
根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税，购房者只需承担买方缴纳的各项税费。
| 北京司法房交易税费表 | ||||
| 买房承担 | ||||
| 税种 | 房屋类型 | 税率 | ||
| 个人购买 | 企业购买 | |||
| 契税 | 住宅 | 首套（90㎡以下） | 成交价1% | 成交价3% |
| 首套（90㎡以上） | 成交价1.5% | |||
| 二套 | 成交价3% | |||
| 非住宅 | 成交价3% | |||
| 印花税 | 住宅 | 0 | ||
| 非住宅 | ||||
一般低于市场价10%-30%
关于《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定：“人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
法拍房可银行按揭贷款
征信好的客户可以根据个人条件和需求，可以正常享受国家银行政策和利率进行审批按揭贷款。
法拍房相比二手房税费较低
正常商品房要缴纳的税款主要包括契税、增税、个税等，其他类型的房子还需要缴纳其他的税款，而法拍房根据北京的税费政策，各区县基本都只需要交契税就可以，不需要交个人所得税和增值税，这对购房者来说可以省下一部分税费。
自住或投资的不二之选
法拍房有适合刚需者的小户型，也有千万豪宅别墅等，不管是刚需，改善还是投资法拍房都是首选！
全程服务
竞拍前
竞拍中
竞拍后
- ● 咨询服务
- 一对一进行咨询服务，为您私人定制适合您的房源；
- ● 产权清晰
- 从业多年的律师团队进行背调，保证产权清晰准确；
- ● 尽调报告
- 实地勘察了解房屋欠费瑕疵等情况，形成尽调报告；
- ● 现场指导
- 客户现场参拍进行全程指导，给予亲身的意见与建议；
- ● 竞拍答疑
- 针对客户在竞拍中出现的疑难问题进行的解答；
- ● 协助竞拍
- 必要时给客户客观公正的的竞价指导，理性竞价；
- ● 房屋交付
- 竞拍成功后，负责协助客户进行房屋交付的事宜；
- ● 产权过户
- 公司后期处置部门同事将全程陪同并给予过户支持；
- ● 安心入住
- 您尽管放心入住，如遇人为因素打扰公司给予支持；
拍卖流程
数据走势图
上月法拍房均价
4.36万元/㎡
上月拍卖房源
375套
上月法拍房均价浮动趋势
42.02%
上月法拍房竞拍量上升率
20.97%
法拍房成交热度图
二手房均价走势图
北京地区法拍房热点区域在拍排名
朝阳区123套
大兴区69套
丰台区58套
4 通州区
52套
5 海淀区
40套
6 昌平区
36套
7 房山区
34套
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