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北京法拍热门房源重点推荐

房拍网 2021-08-02 15:59
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北京法拍热门房源重点推荐


推荐理由:楼层适中 封闭式管理 自住投资均可


该标的位于北京市海淀区苏州桥板块的紫金庄园小区,此房位于1号楼9层908,建筑面积为67.37平方米,户型为2室2厅2卫1厨。所在建筑共22层,拍卖的房产位于9层。用途为住宅,钢混结构。此房户型方正,电梯房,楼层适中,采光充足,无遮挡,不临街,无浪费面积。小区中间是广场花园。小区实行封闭式管理,刷卡进出,地上地下均有停车位,车位充足。邻里和睦,人文素质高。小区对面是城乡仓储超市,可满足基本生活所需。周边还有大型购物商城,世纪金源万柳华联华宇购物中心等,集餐饮、娱乐、商场购物、儿童游乐等为一体的综合配套设施。附近还有海淀医院、海淀妇幼医院等。临近城铁10号线、16号线。26路、374路、563路等多条公交线路通过,自驾的话可以走北三环和万泉河快速路出行,出行便捷!

 

据二手房网站公开价格显示,海淀区紫金庄园小区6月份均价为97966元每平方米左右。以该房产67.37平方米的面积、660万的市场价核算,该次法拍房起拍价为每平米62686.57元,相当于正常二手房市场价每平米低了近35279元,此房捡漏空间巨大,无论您是自住还是投资,此房值得购买!


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推荐理由:成熟社区 配套齐全 改善置换首选


该标的位于北京市朝阳区十八里店板块的江南山水小区,位于小区内42号楼-1至1层6单元101号的位置,建筑面积为190.16平方米,户型为4室2厅2卫1厨。所在建筑共16层,拍卖的房产位于1层。用途为住宅,钢混结构。此房南北通透,户型方正,观景落地窗,宽敞明亮,不临街,安静舒适。此楼盘位于朝阳区东南部,东南四环与博大路交汇处,坐拥两大城市公园和高尔夫球场。小区大面积绿化、水系环绕假山,环境优美,24小时安保巡逻,物业管理完善,服务周到,人文素质高。成熟社区,周边配套设施完善。附近有镇海公园、鸿博公园、沃尔玛山姆会员、永辉、世纪华联、华创生活广场以及各大银行网点。临近城铁亦庄线,985、820、865、990等多条公交线路通过,满足日常生活购物休闲出行需求!

 

据二手房网站公开价格显示,朝阳区江南山水小区6月份均价为52587元每平方米左右。以该房产190.16平方米的面积、1000万的市场价核算,该次法拍房起拍价为每平米37105.26元,相当于正常二手房市场价每平米低了近15481元,此房捡漏空间大,考虑买套环境幽静、改善置换的购房者,此房值得购买!


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推荐理由:品质社区 观景落地窗 刚需自住首选


该标的位于北京市丰台区大红门板块的珠江骏景中区小区,此房位于12号楼9层904,建筑面积为112.24平方米,户型为3室2厅1卫1厨。所在建筑共17层,拍卖的房产位于9层。用途为住宅,钢混结构。此房朝向为西北向,楼龄较新,电梯房,落地窗,前后观景,品质社区,温馨宜居。此楼盘地理位置十分优越。地处木樨园西南角,东临南中轴路,北靠南三环。距市中心天安门约4.5公里,距CBD、金融街仅15分钟车程。小区内部人车分流,环境优雅,小区大门人脸识别进入管理,小区单元门刷卡管理,24小时安保,安全性高,邻里和睦,人文素质高。社区内部还有2个小花园,老人健身区等。成熟社区,周边配套设施齐全。附近有洋桥大中电器,国美,合生广场,天坛公园,博爱医院,万芳亭,陶然亭公园等。适宜居住!

 

据二手房网站公开价格显示,丰台区珠江骏景中区小区6月份均价为60584元每平方米左右。以该房产112.24平方米的面积、680万的市场价核算,该次法拍房起拍价为每平米37500元,相当于正常二手房市场价每平米低了近23084元,此房捡漏空间巨大,考虑买套品质社区、刚需自住的购房者,此房值得购买!

 

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推荐理由:自由购 南北通透 私密性好 温馨宜居


该标的位于北京市朝阳区大望路板块的珠江帝景B区小区,位于小区内219号楼10层1单元1103号的位置,建筑面积为183.39平方米,户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共20层,拍卖的房产位于10层。用途为住宅,钢混结构。此房朝向为南北向,户型通透,正规大3居,观景窗,电梯房,宽敞明亮,布局合理,安静温馨。此楼盘管理严格,配有24小时安保,社区内部环境优美静谧,适宜居住,人文素质高,业主大部分是做生意的中高端人群,小区的业主自住率高,完全人车分流。成熟社区,周边有合生汇、家乐福、易购廉超市,东渡影城,红星美凯龙,垂杨柳医院以及各大银行网点。此楼盘西北侧有城铁7号线、14号线,紧邻三条纵线:东四环、西大望路、东三环路,两条横线:广渠路、南磨房路。轨道交通,公路交通四通八达,出行便利!

 

据二手房网站公开价格显示,朝阳区珠江帝景B区小区6月份均价为103604元每平方米左右。以该房产183.39平方米的面积、1900万的市场价核算,该次法拍房起拍价为每平米76393.44元,相当于正常二手房市场价每平米低了近27210元,此房捡漏空间巨大,此房是自由购房源,考虑买套人车分流、成熟社区、改善置换的购房者,此房值得购买!


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推荐理由:花园洋房 户型方正 交通便利


该标的位于北京市朝阳区华威桥板块的美景东方小区,位于小区内2号楼13层5单元1601号的位置,建筑面积为139.49平方米,户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共18层,拍卖的房产位于13层。用途为住宅,钢混结构。此房东西通透,电梯房,落地窗,高层视野开阔,不临街,格局合理。此楼盘位于东三环,驾车出行小区向西就是华威桥,向东是四环四方桥。附近有10号线和14号线地铁,多条公交线路在此经过。小区楼龄较新,整体设计风格为步入式园林设计,四个不同风格小花园,一个下沉式大花园,喷泉假山,树木丛林,鸟语花香,人车分流,干净整洁,24小时安保巡逻,安全性好。小区周围有永辉超市、首航超市、京客隆、合生汇、燕莎奥特莱斯等,成熟的生活圈,适宜居住!

 

据二手房网站公开价格显示,朝阳区美景东方小区6月份均价为75274元每平方米左右。以该房产139.49平方米的面积、1050万的市场价核算,该次法拍房起拍价为每平米42733.81元,相当于正常二手房市场价每平米低了近32540元,此房捡漏空间巨大,刚需自住、考虑一大家子人住一起的购房者,此套好房不容错过!


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推荐理由:4折起拍 地理位置优越 前后观景


该标的位于北京市东城区工体板块的海晟名苑南区小区,此房位于13号楼16层1901号,建筑面积为151.07平方米,户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共22层,拍卖的房产位于16层。用途为住宅,钢混结构,此房朝向为西南向,落地窗,无遮挡,环境幽静,前后观景,安静舒适,视野开阔。此楼盘位于寸土寸金的东直门外使馆区。小区建成于2003年,大门都有门禁,楼门也有门禁,绿化率高,树木丛生,空气清新,封闭式管理,人车分流,物业服务周到,邻里和睦,品质社区。小区往东有东方银座,吃喝玩乐,样样俱全。小区东门往西有菜市场,应有尽有。小区往西有东直门医院,可保障您的健康生活。小区南门临近城铁2号线,小区东门临近城铁2号线、13号线以及机场线,多条公交车通过,交通便利!

 

据二手房网站公开价格显示,东城区海晟名苑小区6月份均价为145627元每平方米左右。以该房产151.07平方米的面积、2200万的市场价核算,该次法拍房起拍价为每平米63841.06元,相当于正常二手房市场价每平米低了近81785元,此房捡漏空间巨大,无论您是投资还是自住,此套好房均合适,不容错过!


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购房问答

在北京买法拍房限不限购呢?

根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

如何才能参加竞拍?

参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

法拍房流程是什么?

前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

法拍房需要缴纳哪些税费?

根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

标的为什么被拍卖呢?

主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

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