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北京法拍热门房源重点推荐

房拍网 2021-06-08 11:01
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北京法拍热门房源重点推荐


推荐理由:品质社区 邻校宜居 超值购  


该标的位于北京市海淀区田村板块的乐府江南小区,此房位于12号楼5层九单元605室,建筑面积为142.91平方米,户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共6层,拍卖的房产位于6层。用途为住宅,钢混结构。此房朝向为南向,正规3居室,落地窗,采光充足,视野开阔,温馨宜居,此楼盘位于北京市海淀区西四环,是水景住宅小区。小区楼龄较新,集中供暖,24小时安保巡逻,绿化率高,环境优美,景观远达与西山相映,人车分流,地下车库,内部有大型养生主题会所,邻里和睦,人文素质高。成熟社区,周边配套设施完善。附近有京客隆、超市发、航天中心医院、武警医院、301医院等。临近城铁6号线,有336路、688路、977路等多条公交线路通过,生活便利,出行便捷,适宜居住!

 

据二手房网站公开价格显示,海淀区乐府江南小区5月份均价为101462元每平方米左右。以该房产142.91平方米的面积、1450万的市场价核算,该次法拍房起拍价为每平米88028.17元,相当于正常二手房市场价每平米低了近13433元,此房捡漏空间大,此房是超值购房源,考虑在海淀区买套品质社区、邻校宜居的购房者,此房值得参与!


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推荐理由:人车分流物业管理完善 自住投资均可


该标的位于北京市朝阳区亚运村小营板块的欧陆经典小区,位于小区内9号楼9层902的位置,建筑面积为153.35平方米,户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共20层,拍卖的房产位于9层。用途为住宅,钢混结构。此房楼层适中,电梯房,观景落地窗,宽敞明亮,品质社区。此楼盘西邻北苑路,临近城铁5号线,15号线。小区人车分流,有两个中心花园,设有网球场、儿童游乐场,社区24小时安保值班,进出均需要刷门禁,物业管理完善,服务周到。周围配套齐全。附近有永辉超市、幸福超市、华堂商场、未来广场等,可满足日常生活所需,十分方便。


据二手房网站公开价格显示,朝阳区欧陆经典小区5月份均价为81582元每平方米左右。以该房产153.35平方米的面积、1250万的市场价核算,该次法拍房起拍价为每平米47320.26元,相当于正常二手房市场价每平米低了近34261元,此房捡漏空间巨大,此房无论是自住还是投资,均合适,有需求的购房者值得购买!


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推荐理由:总价低 一层无遮挡 邻校好房


该标的位于北京市海淀区甘家口板块的甘家口小区,此房位于34号楼1层3门103,建筑面积为60.9平方米,户型为2室1厅1卫1厨。所在建筑共9层,拍卖的房产位于1层。用途为住宅,混合结构。此房朝向为南北向,正规2居室,一层无遮挡,格局合理,无浪费面积。此楼盘地理位置优越。位于二环外,位于增光路和首体南路的东北角,紧邻紫竹院公园和首都体育馆。小区封闭式管理,24小时安保看守,门禁采用人脸识别指纹识别密码输入是那种人性化现代科技设计,社区内部设有菜市场和便利店。周边配套齐全。有甘家口大厦可以休闲购物,超市有超市发和顺天府超市,医院有海军总医院、公园有玉渊潭公园等。临近城铁9号线,有10路、92路、121路等多条公交线路通过,满足日常生活购物休闲出行等需求。适宜居住!

 

据二手房网站公开价格显示,海淀区甘家口小区5月份均价为110016元每平方米左右。以该房产60.9平方米的面积、670万的市场价核算,该次法拍房起拍价为每平米66000元,相当于正常二手房市场价每平米低了近44016元,此房捡漏空间巨大,考虑在海淀区买套总价低、低楼层、邻校好房的购房者,此房值得参与!


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推荐理由:地理位置优越 电梯房 配套齐全


该标的位于北京市西城区白纸坊板块的天缘公寓小区,此房位于1号楼14层1605号的位置,建筑面积为123.42平方米,户型为2室2厅2卫1厨。所在建筑共31层,拍卖的房产位于14层。用途为住宅,钢混结构。此房电梯房,中间楼层,前后无遮挡,不临街,布局合理,无浪费面积。此楼盘位于西城区最繁华区域。‘天宁寺’桥和‘莱户营’桥之间,道路四通八达,距长安街垂直距离仅1.5公里,交通便利,行车流畅。小区24小时物业,24小时安保巡逻,24小时热水,地上地下均有车位,车位充足。社区西邻二环,小区北边100米处是公交站,有多趟公交通过。小区东边是美廉美超市、果多美、味多美等配套。日常生活非常方便!

 

据二手房网站公开价格显示,西城区天缘公寓小区5月份均价为68870元每平方米左右。以该房产123.42平方米的面积、850万的市场价核算,该次法拍房起拍价为每平米45934.96元,相当于正常二手房市场价每平米低了近22935元,此房捡漏空间巨大,考虑在西城区买个电梯房、位置优越、车位充足的购房者,此房值得购买!


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推荐理由:地理位置优越 电梯房 配套齐全


该标的位于北京市顺义区顺义城板块的裕龙花园六区小区,位于小区内20号楼2层三单元201号,建筑面积为122.13平方米,户型为3室2厅2卫1厨。所在建筑共6层,拍卖的房产位于2层。用途为住宅,混合结构。此房朝向为南北向,户型通透,低层无遮挡,花园洋房,安静舒适。此楼盘位于顺义区核心区域,北依顺义新城行政中心,东临风景优美的潮白河,与奥林匹克水上运动中心遥遥相望。小区楼龄较新,板楼商品房社区,社区内有一个主题广场,健身器材,老人们夏天在广场上跳广场舞、乘凉、显得尤为惬意。环境优美,周边生活便利,南门和北门都有底商,超市餐饮、银行等,应有尽有。出行南北的门口和北门的西侧都有公交车站,宜居社区。

 

据二手房网站公开价格显示,顺义区裕龙花园六区小区5月份均价为36845元每平方米左右。以该房产122.13平方米的面积、450万的市场价核算,该次法拍房起拍价为每平米25245.90元,相当于正常二手房市场价每平米低了近11599元,此房捡漏空间大,改善置换自住的购房者,此房值得考虑购买!


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推荐理由:南北通透 花园洋房 刚需自住首选


该标的位于北京市大兴区枣园板块的那尔水晶城小区,位于小区内6号楼2层7-201号的位置,建筑面积为136.04平方米,户型为2室2厅2卫1厨。所在建筑共12层,拍卖的房产位于2层。用途为住宅,钢混结构。此房南北通透,正规2居室,落地窗,观景阳台,大气敞亮,布局合理。此楼盘依傍京开高速路,大型工业园区出口西侧,北距南五环近1500米。小区属于低密度社区,带电梯花园洋房,物业管理完善,服务周到,邻里和睦,人文素质高。社区24小时保安巡逻,治安好;小区绿化率30%,环境优美,安静幽雅。成熟社区。周边配套设施完善,小区东侧是占地14万平方米的康庄公园,还有康庄早市。小区西侧是水晶港购物广场和物美超市。小区临近城铁4号线大兴线,北门有968路、631路、848路等多条公交线路通过,生活便利,出行便捷!

 

据二手房网站公开价格显示,大兴区那尔水晶城小区5月份均价为46309元每平方米左右。以该房产136.04平方米的面积、630万的市场价核算,该次法拍房起拍价为每平米31691.18元,相当于正常二手房市场价每平米低了近14617元,此房捡漏空间大,考虑买个南北通透、花园洋房的刚需自住购房者,此房值得考虑购买!



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购房问答

在北京买法拍房限不限购呢?

根据北京市2017年3月17日新政(北京市各级法院)在拍卖房产时需要审核购房人的资格,所以大部分法拍房限购。

如何才能参加竞拍?

参加竞拍的需要到标的物所在的网拍平台进行参与,并在竞拍结束之前把标的物的保证金打到法院指定账户。

法拍房流程是什么?

前期对于标的进行咨询调查,风险评估,然后我司法拍经理陪同客户了解房源;中期签署委托竞拍协议,竞拍报名缴纳保证金,然后参加竞拍委托出价;后期竞拍成功领取文书,缴税过户物业交接。

法拍房需要缴纳哪些税费?

根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,我们只需承担买方缴纳的各项税费。

没有竞拍成功,缴纳的保证金会退吗?

在竞拍当天,如若没有竞拍到参与的标的物,保证金会在24小时之内原封不动的退回原账户。我们公司也不会收取任何费用。

标的为什么被拍卖呢?

主要有三大类:债权债务关系、家庭纠纷继承与分家产等、法院罚没财产。具体的因房而议。

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