从两会看楼市，法拍房捡漏要趁早！

国家的政策方向与楼市发展密切相关，随着两会的召开又有哪些政策新动向，对未来的楼市发展，二手房、法拍房市场有哪些影响呢？

两会楼市看点

在今年两会上，国务院总理李克强在政府工作报告中提出，要保障好群众住房需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。解决好大城市住房突出问题，通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。

通俗来讲，首先，“房住不炒”基调将长期存在，基本表现就是“稳”，楼市不会出现暴涨，当然也不会出现暴跌的状况，这也就进一步呼应了今年开年以来的各地调控政策，逢涨必调，逢炒必打也将成为常态。

其次，“解决好大城市住房突出问题”，该政策不是第一次被提及了，重点还是解决中低收入人群和夹心层的自住需求和刚性需求，这也将是2021年支持的重点，也是大城市未来住房需求的主体。

最后，“规范发展长租房市场”，通过增加保障性租赁住房和共有产权住房供给等方式，多渠道保障中低收入人群、新市民和年轻人的住房需求。从去年长租市场暴雷事件看，租房市场的进一步规范，不仅有利于市场稳定，同时也将分流部分商品房的需求。

这次杭州楼市新政发布后，淘宝司法拍卖网上有16套法拍房源撤回，多数注明原因是“政策调整”或“因限购政策，重新调整拍卖公告”。但也有特例撤回原因是“被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务”！可见，在原有不限购政策下，法拍房市场存在“被执行人”炒房现象。

我们可以发现在调控后，市场更加趋于理性，对购房者更加友好，特别是法拍房购房者，在没有盲目竞拍影响下，能够享受更多价格福利。当然对于投资购房者来说，在扩大内需、促进国内大循环的背景下，目前二三线城市楼市行情回暖，一线城市温度仍较为稳妥。

在理性购房的大环境下，法拍房价格优势愈发明显，有意向在今年购买法拍房，却对法拍房整体流程不甚了解的您，可以在线咨询金铂顺昌法拍专员，我们会为您提供专业的服务，从购房到交房提供全流程保障！