银行不良资产上升，压力或延续到明年！法拍房霸气抢占红利！

11月26 日，在第二届金融高质量发展广州峰会上，国际金融与发展实验室副主任曾刚表示，银行不良资产上升压力或延续到明年。

曾刚表示，特殊资产不仅包括银行的表内不良资产(狭义的不良资产)，也包括银行表内部分关注类贷款、非金融机构的不良资产、各类资管产品中可能存在的不良资产和转型存在困难的资产、金融市场的困境资产以及非金融企业的困境资产等等。

与聚焦银行业的传统“不良资产”概念相比，“特殊资产”所涵盖的范围更加广泛，将非金融资产也包含在内。“过去一段时间，特殊资产供给是在持续增长。”曾刚举例称，其中传统特殊资产最主要还是来自于金融机构不良率持续上升。

银保监会数据显示，截至今年三季度末，商业银行不良贷款余额2.84万亿元，较上季末增加987亿元；商业银行不良贷款率1.96%，较上季末微升0.02个百分点。

银保监会主席郭树清此前也提出，今年将加大对不良贷款处置力度，全年预计银行业要处置3.4万亿元，而去年同期为2.3万亿元。

疫情导致特殊资产增加

所谓特殊资产，是指“在经济的特殊周期、宏观环境的特殊阶段，或发生特殊事件（如各种信用风险、市场风险、流动性风险事件）时，交易价值低于账面或实际价值的资产”。

在这个意义上，特殊资产不仅包括银行的表内不良资产（狭义的不良资产），也包括银行表内部分关注类贷款、非金融机构的不良资产、各类资管产品中可能存在的不良资产和转型存在困难的资产、金融市场的困境资产，以及非金融企业的困境资产等。

与聚焦银行业的传统“不良资产”概念相比，“特殊资产”所涵盖的范围更加广泛，将非金融资产也包含在内。从资产所处的状态上来看，“不良资产”是已经发生风险的“特殊资产”，而特殊资产不一定已经发生违约，但资产价值处于困境和受压状态。总体上，特殊资产是广义的“不良资产”。

2020年快要结束了，回想整年，你会感慨这个世界比我们预想的要复杂的多。灰犀牛神出鬼没，黑天鹅满天乱飞。其实，哪年又不是呢。永远有无穷的不确定性在前方等待着我们。这个世界从来没有过一年是风调雨顺的，假如有，一定是暴风雨来临前暂时的寂静。正如高层每年都在大会上强调的一样：我们正在经历百年未有之大变局！

但是你发现没有，在许许多多不稳定因素之中，只有一样是最为恒定的，不是GDP，不是CPI，不是M2，不是进出口贸易，更不是国际关系，而是中国楼市。不论世界风云变幻，中国的房地产投资额和商品房销售额永远是保持平稳健康增长的。楼市才是那个最大的确定性。

中国社科院在《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》中预测：由于疫情影响，2020年我国商品房销售面积和销售额将大跌10%-12%。然而，统计局刚刚公布的数据显示今年1-9月份全国销售面积微跌1.8%，销售金额已经转正上涨3.7%

社科院的失误咱就不说了，房地产的韧性已经是有目共睹了。所以说，我国的房地产绝对不能用经济学规律来简单套用，而是应该充分结合国情、民情、舆情和人性来综合考量的。

在不良资产市场发展红利下，作为不良资产底层之一的法拍房受到了极为强烈的关注。随着经济、社会、科技的多向发展，法拍房交易市场渐成气候。交易模式从线下转移至线上，有力的推动了法拍市场的改革，大大提高了资源配资和处置效率。

法拍房火热的另一主要原因是，其超低的市场价位和超高的性价比有着绝对关系。依数据可见，在确保法拍房无交易风险的前提下，低于市场价，折扣红利真香，使得越来越多的人开始关注、并购买法拍房。

房拍网专为竞买人提供拍前、拍中、拍后一站式全程服务。

1）即为参与竞拍者提供实地看样、拍品咨询解答服务；

2）协助竞拍者网上报名缴纳保证金，及房产情况、有无联合抵押等尽调工作；

3）后期将代办过户以及按揭贷款服务，让您对整个拍卖过程做到心中有数，更加省时省心省力参与竞拍。

房拍网将竭尽全力为您助拍，让您购房就像网购商品一样方便快捷、安全。