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金铂顺昌房拍网公司简介

法拍房优势

一般比二手房的税费低
根据北京市现行的法拍房税费政策--实行的单边税,购房者只需承担买方缴纳的各项税费。
北京司法房交易税费表
买房承担
税种 房屋类型 税率
个人购买 企业购买
契税 住宅 首套(90㎡以下) 成交价1% 成交价3%
首套(90㎡以上) 成交价1.5%
二套 成交价3%
非住宅 成交价3%
印花税 住宅 0
非住宅
一般低于市场价10%-30%
一般低于市场价10%-30%
关于《人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条规定:“人民法院确定的保留价,第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。
法拍房可银行按揭贷款
法拍房可银行按揭贷款
征信好的客户可以根据个人条件和需求,可以正常享受国家银行政策和利率进行审批按揭贷款。
绿色购房通道“自由购”
法拍房相比二手房税费较低
正常商品房要缴纳的税款主要包括契税、增税、个税等,其他类型的房子还需要缴纳其他的税款,而法拍房根据北京的税费政策,各区县基本都只需要交契税就可以,不需要交个人所得税和增值税,这对购房者来说可以省下一部分税费。
自住或投资的不二之选
自住或投资的不二之选
法拍房有适合刚需者的小户型,也有千万豪宅别墅等,不管是刚需,改善还是投资法拍房都是首选!

全程服务

竞拍前
竞拍中
竞拍后
  • ● 咨询服务
  • 一对一进行咨询服务,为您私人定制适合您的房源;
  • ● 产权清晰
  • 从业多年的律师团队进行背调,保证产权清晰准确;
  • ● 尽调报告
  • 实地勘察了解房屋欠费瑕疵等情况,形成尽调报告;
竞拍前
  • ● 现场指导
  • 客户现场参拍进行全程指导,给予亲身的意见与建议;
  • ● 竞拍答疑
  • 针对客户在竞拍中出现的疑难问题进行的解答;
  • ● 协助竞拍
  • 必要时给客户客观公正的的竞价指导,理性竞价;
竞拍前
  • ● 房屋交付
  • 竞拍成功后,负责协助客户进行房屋交付的事宜;
  • ● 产权过户
  • 公司后期处置部门同事将全程陪同并给予过户支持;
  • ● 安心入住
  • 您尽管放心入住,如遇人为因素打扰公司给予支持;
竞拍前

拍卖流程

拍卖流程

数据走势图

上月法拍房均价
4.36万元/㎡
上月拍卖房源
494
上月法拍房均价浮动趋势
-5.01%
上月法拍房竞拍量上升率
17.9%
法拍房成交热度图
二手房均价走势图
北京地区法拍房热点区域在拍排名
  朝阳区
82套
  房山区
40套
  昌平区
35套
  4   丰台区
29套
  5   海淀区
28套
  6   大兴区
24套
  7   通州区
19套
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